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devolución fianza alquiler temporal

1 Comentarios
 
Devolución fianza alquiler temporal
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09/05/2009 14:26
A final de mayo finaliza el contrato de arrendamiento de vivienda para uso distinto de vivienda habitual. Es el segundo contrato de 11 meses que he firmado con el casero.
Le anuncié verbalmente que iba a dejar el piso al vencimiento del contrato. No di el preaviso con 30 días de antelación, sino con 20. Pero la única claúsula que habla de aviso es una que dice: " La arrendataria debe avisar por escrito con un mes de antelación al arrendador en el caso de que decidiera rescindir el contrato ANTES del vencimiento".
Yo entiendo que me marcho CON EL VENCIMIENTO, o sea, a final de mes.
¿Tenía yo obligación de haber dado el preaviso 30 días antes por escrito?
¿Pueden quedarse con mi fianza que equivale a dos meses de alquiler?
¿Porqué me dan largas para no firmar el preaviso?

Muchas gracias.

MMAARRYY
perfil
Jan
11/05/2009 12:23
Hola MMAARRYY. Habría que estudiar con detenimiento el contrato para responder a su consulta.

En principio la cláusula que usted cita NO se aplicaría en su caso pues usted NO rescinde el contrato antes de su vencimiento, sino que usted preavisa que ABANDONARÁ la vivienda en la fecha de VENCIMIENTO del contrato. Por lo tanto le aconsejo que revise el contrato para ver si en el mismo se pactó algún otro preaviso para el ejercicio de PRÓRROGAS.

Si NO se pactó nada le aconsejo que comunique por ESCRITO-burofax con acuse de recibo - a su arrendador la fecha en la que usted ABANDONARÁ la vivienda(fecha de vencimiento)

Reciba un cordial saludo

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