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devolucion

27 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 27 comentarios
Devolucion
22/10/2010 13:53
hola forer@s hoy no pido consejo ( que me los aveis dado y muy buenos) hoy pido opinion resulta que en la orden del dia de la convocatoria para la junta de diciembre. el señor" presidente" INFORMA qué del ejercicio contable del año 2008.2009 se nos devolverá 300€ por año y propietario.casualmente esos 2 años son los que el juez pide auditoria dicen qué presupuestaron de más y como ahora se an dado cuenta lo van a subsanar, yo no sé de matematicas pero 300€ por 400 viviendas mas 15 locales es dinero no??como se an podido equivocar con un margen tan enorme??
22/10/2010 13:59
A lo mejor se juega a la primitiva con el dinero de la comunidad y os ha tocado algo!!!! Bromas a parte, hay que tener en cuenta que el "desvio" es de unos 25 euros al mes/propietario. Como no sé cuanto se paga de cuota más o menos, pues tampoco puedo decir si es mucho o poco. Viendo que debe ser una comunidad muy grande, a lo mejor es normal ese desvío, si se han renegociado los contratos de servicios de que dispongan y se han mejorado, por ejemplo.
Hombre, siendo sincero, me huele mal, que justo el año que audita un juez sea el único año en que se han desviado del presupuesto a favor de los propietarios....
22/10/2010 15:49
Talid gracias por tu respuesta te comento yo tengo un apartamentito de 40 metros y pago 1.150€ al año derramas aparte los de 60 metros pagan1.695€ los de 75metros pagan 2.300€ y los de 90 metros pagan 2.500€ eso solo es el gasto de la comunidad si hay una pequeña derrama o cualquier tonteria se sacan de la manga el dia de la junta y sin ponerlo en la orden del dia una tasa especial de 50-o60€ y como tienen mayoria y lo dicen de sorpresa y rapidamente lo aprueban pero mucha gente a veces no sabe ni lo que an aprobado porque si no estas alerta y les preguntas te dicen que si no entiendes que vayas a la escuela. y siguen con la junta como si nada si en ruegos y preguntas vuelves a pedir informacion de algo dan la reunion por terminada y de manera airada te espetan que tenemos algo personal contra el (administrador) y que si se entera de que hablamos mal de el que nos pondrá una demanda que tendremos que vender nuestra propiedad para indemnizarle.
22/10/2010 16:00
no se an mejorado ningun servicio el edificio esta en abandono total los empleados entran y salen y nadie les controla si les llamamos la atencion nos dicen que nos van a denunciar por acoso. varios propietarios an visto a los 3 empleados que tenemos trabajando y arreglando jardines en diferentes comunidades que gestiona este administrador y las 2 limpiadoras que se ocupan de las escaleras se dedican a molestar a los propietarios con la revista atalaya del reyno de jeová jajajajajajajaja me rio por no llorar( esta comunidad es de pelicula de almodovar) seria gracioso si no fuese por lo mucho que pagamos sin recibir nada o casi nada a cambio.( se aprobechan de que vivimos mucha gente mayor y de varias nacionalidades)
22/10/2010 16:08
un inciso en el gasto de comunidad entra el agua fria y caliente. luz telefono y calefación es aparte
22/10/2010 20:49
Mayi, me alegra lo que cuentas, tu trabajo ya va dando sus frutos.

Yo también pienso como Talid qué casualidad que los años que el Juez pide auditoría son precisamente en los que se han equivocado, deverias pedir auditar más años, pero ahí manejan dinero a mansalva.

Otra cosa, las cuotas que pagais me parecen una barbaridad, nosotros pagamos al año 600 € por viviendas de 100m2, aquí son todas de los mismos metros, y te aseguro que con buena gestión la caja no se resentiría.

Raquel Reus.
22/10/2010 21:08
hola raquel yo sé y todo el mundo comenta que lo que pagamos es un atraco a mano armada. esto que an echo yo estoy segura que es una minima parte de lo que deberian devolver. en cuanto a pedir auditoria de mas años la semana pasada se la negó a un vecino al que le avia dado el visto bueno y cuando llegó con un auditor profesional a revisar 5 años que pidio se nego. pero los dos años que pie el juez yo creo que daran mucha luz. gracias y a ti tb te deseo toda la suerte del mundo!!!
25/10/2010 10:49
Hola Mayi,
Ahora relaciono los difernetes post (sigo con atención el de la auditoría, porque no tiene desperdicio lo que os están haciendo.....). Por las cantidades que comentas que pagáis, suponogo que es una urbanización enorme de zonas comunes (sobre todo jardines, que lo cierto es que se llevan una pasta en mantenimiento y agua.....). La verdad es que si no hay una corriente importante de vecinos para forzar la salida de este administrador, me parece que la cosa pinta mal........ Con un presupuesto anual aprox de 800 mil euros al año, la urbanización debería estar de lujo. Yo personalmente, con una urbanización de la mitad de propietarios, con pisos de 110 metros de media, dos plazas de garajes, padell, piscina y jardines, en una finca de 16 mil metro cuadrados con un presupuesto anual de 200 mil se lleva bien.
Deberías indagar un poco por la parte del Presidente, porque me huele que debe tener algún beneficio en todo esto, porque si no, no se entiende.....
25/10/2010 11:55
Talid gracias por tu interes. te comento esta finca antes era apartahotel esta frente a una playita preciosa tiene una piscina enorme y zonas ajardinadas. se fue segregando aparticulares y en los estatutos estamos como L.P.H el presupuesto anual viene a ser de unos 800.000€ pero los gastos no llegan ni a 400.000 el administrador es un encantador de serpientes( tiene muchos intereses aqui) el presidente es un tonto util que tanto el administrador como otros 2 propietarios lo manejan como quieren yo sé que será dificil por no decir imposible echar a este pirata pero si pienso luchar por que la finca que por cierto es muy bonita este mejor cuidada y las cuentas esten claras es una mafia de 4 personas que llevan muchos años abusando´, el problema esta bastante enquistado pero como ves ya comienzn a soltar algo de lastre porque una cosa tengo bien clara como el tiene el fichero de propietarios lo usa para recabar votos y tener mayoria pero tener mayoria no significa .que se niegue a mostrar las cuentas que teniendo 5 empleados no se preocupa nunca si cumplen con su trabajo y muchas mas cosas que seria muy extenso de contar quizá por mayoria no podamos echarlo pero si por mala praxis. que la esta cometiendo y durante casi 20 años.
26/10/2010 21:23
Felicidades mayi.
Me alegro de que tus esfuerzos se hayan visto recomensados aunque solo sea en parte.
Creo que la satisfacción que debes sentir por que se haya visto que ibas en la linea acertada es mucho mayor que la recompensa económica.
Admiro a las personas valientes que luchan en solitario
26/10/2010 21:37
alba muchisimas gracias. yo luché en solitario porque estaba convencida de que tenia la verdad de mi parte, aun no he llegado ni a la mitad de la verdad me queda el juicio pero si estan soltando dinero esque temen que se descubra la verdad. ya se me an agregado algunos propietarios mas, pocos pero algo es algo ya iré contando este foro me a ayudado mucho y estoy muy agradecida a tod@s. un saludo
29/10/2010 15:42
bueno hoy emos tenido la vista previa. se an presentado el presidente el administrador la mujer del administrador y la abogada de la comunidad. (parecian los 4 jinetes del apocalipsis) me an mirado de arriba abajo como si yo fuese un moskito y o estaba sola con mi abogada. como en las actas no reflejó que yo salvé el voto pretendian que no se celebrase el juicio estaban muy prepotentes pero entonces mi abogada a presentado la grabacion y el informe del detective donde ahi si se refleja que yo salvé el voto en varias ocasiones ademas del trato vejatorio que recibi la jueza a aceptado la prueba. pero la puntilla final a sido cuando les an preguntado porqué no me mostraban la documentacion. de nuevo la abogada de la comunidad muy xula ella a dicho que no lo consideran necesario porque tenemos un auditor desde hace mas de 10 años. entonces mi abogada a presentado a prueba la carta del colegio de auditores y con el sello de hacienda donde dicen que a este señor lo deben conocer en su casa en el colegio no consta. y nos an concedido un auditor judicial elegido por sorteo. el juicio se celebra el 6 de abril. creo que aun les duele la barriga.
29/10/2010 15:45
esto no es la purga benito pero yo confio en la justicia y tben la justicia divina nos an echomucho daño con que devuelvan una milesima parte me doi por satisfecha. aun falta el juicio haver si todo va bien.......................
29/10/2010 17:18
Enhorabuena mayi!!!!!!

Me alegro de que todo vaya como cuenta.

Me hubiera gustado ver las caras que han puesto los "jinetes" ante tan contundentes pruebas.

Para el dolor de barriga: infusion de Melisa, anis verde, hinojo y verbena y que se mejoren hasta la proxima.

Espero leer sus noticias.

saludos y suerte.
29/10/2010 17:46
!!!Enhorabuena Mayi!!!!

Cuanto me alegro, las pruebas de las grabaciones me alegra que te hayan servido. Se necesita tener CARA para ir al Juzgado y decir que tienen un auditor que no le conocen ni en su casa.

Ahora, yo pienso Mayi que ante pruebas tan contundentes el Juez de oficio deberia pedir auditoria de los últimos cinco años, que lo mismo no se puede hacer, pero para casos así tendria que estar legislado.

Deseo que en abril salgan las cosas bien como hoy.

Un saludo
Raquel Reus
29/10/2010 18:52
gracias a ustedes yo nunca me avia visto en un caso asi me aveis ayudado muchisimo soy luchadora pero avia dias que viendoles tan subidos me daban ganas de tirar la toalla hoy mismo me miraban de manera intimidatoria hasta mi abogada se a dado cuenta y me a tranquilizado porque yo estaba sola y ellos en pandilla. pero luego an salido de la sala blannnnnnnnnnncos como la cera y cabizbajos. os digo una cosa aunke pierda el juicio solo con saber que un auditor judicial lo vá a examinar todo ya me siento ganadora la jueza a pedido estos 3 ultimos años. de nuevo gracias gracias gracias!!!!!!
29/10/2010 19:13
Para que veas Mayi como son este tipo de "personas", hasta el último momento intimidando, hasta en el Juzgado, despues de lo que tienen a sus espaldas, !!no tienen límite!!. El negocio es el negocio y por lo que cuentas en tu comunidad es muy suculento, cómo no iban a querer que te retiraras. Pero a cada cerdo le llega su san martín. No sabes cuanto me alegra lo que te ha pasado hoy, Mayi.

Saludos
Raquel Reus
29/10/2010 21:54
Raquel es cierto aqui se mueve un gran volumen de dinero aun no puedo acusar hasta que no se celebre el juicio pero ese empeño que an tenido en taparme la boca y no mostrarme documentos me huele muy mal fijate que solo con saber que estaban denunciados an comenzado a devolver migajas porque ellos piensan ( y con algunos) estan en lo cierto que con esa limosnita que nos an devuelto vamos a saltar de alegria y nos vamos a conformar pero no. llevo muchos años por las buenas y los ultimos dos ya por las malas con requerimientos e impugnaciones me gasté todos mis ahorros e tenido que pedir justicia gratuita porque me quedé a cero.pero no me importa y si volviese a tener dinero me lo volveria a gastar porque me an pisado y me an arrebatado mi dignidad y mi dignidad no tiene precio. hoy por fin!!!! los e visto abatidos no les deseo ningun mal solo lo que se merecen.
29/10/2010 21:56
muchas gracias a todos los que me dais animos y teneis el valor de leér la pesima escritura que tengo gracias por todo.)
30/10/2010 21:09
Querida Mayi, la super mayi como bien te defines, llevaba algún tiempo alejada de este foro, pero me alegro mucho mucho de leerte y saber que te están dando frutos todos los enormes esfuerzos que has realizado hasta llegar aqui.
Siempre te dimos ánimos y buenos deseos, ahora te felicitamos y agradecemos que nos hayas mantenido al corriente de todas tus desventuras con estos personajes.
Nos has dado un gran ejemplo de lucha, coraje y sentido de la justicia, como se suele decir, el mundo es de los valientes.
Mi más sincera enhorabuena Mayi, felicidades!!!
Que disfrutes tu éxito y te sigo el hilo hasta abril.
También me hubiera gustado ver las caras de estos corruptos en la vista, pero lo del administrador judicial les pondrá la cara azul jajajaj
Un beso y un gran abrazo.
isolda

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