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Diferencia entre registro y poum
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Diferencia entre registro y poum
Quiero comprar una casa con terreno urbano, pero hay diferencia entre metros en registro y catastro y lo que marca en plano POUM. En registro 3000m, en catastro 2200 (con un expediente abierto para coregir a 2700 que son reales segun topografo), y segun POUM (no tengo metros) pero hay una zona pequena de terreno marcada como zona verde publico y otro como zona de servicio (eqipamiento sin definicion). Segun propietario y segun architecto de ajuntamiento, en su momento se vendio a unos mas o otros menos de lo que habia realmente, y ahora estan pendiente de abrir un projecto de regularizacion de medidas segun lindes existentes (segun topografo). Mi duda es, puede ser que en pasado, cuando salio POUM se marco parte de parcela para ceder a ajuntamiento para servicion, y esto no esta reflejado en nota simple? Pero realmente como proxima dueña, puedo tener problemas con este trozo con ayuntamiento? O es mas posible que en POUM esta mal marcado plano y las zonas verdes y de servicios nunca querian invadir la terreno privado. Como puede asegurarme que es mas bien segunda opcion? Gracias
visite a un técnico que pueda mirarle eso sobre el plano.
Indica que hay varias calificaciones, y están grafiadas en los planos del POUM, por lo que, insertada su parcela en esos planos las superficies correspondientes a cada calificación son las así grafiadas, y cada una de ellas pueden considerarse parcelas independientes.
Otra cosa es que alguna de esas porciones haya sido cedida o no, tenga algún tipo de derecho de aprovechamiento urbanístico o no
Así, a ciegas, desde tan lejos y sin identificación de la finca, no puedo indicarle más
Indica que hay varias calificaciones, y están grafiadas en los planos del POUM, por lo que, insertada su parcela en esos planos las superficies correspondientes a cada calificación son las así grafiadas, y cada una de ellas pueden considerarse parcelas independientes.
Otra cosa es que alguna de esas porciones haya sido cedida o no, tenga algún tipo de derecho de aprovechamiento urbanístico o no
Así, a ciegas, desde tan lejos y sin identificación de la finca, no puedo indicarle más
