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diferencias arrendamiento de local de negocio / arrendamiento de negocio
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Diferencias arrendamiento de local de negocio / arrendamiento de negocio
Local de negocio, es un simple local, sin nada, las cuatro paredes, para entendernos. Y un negocio es una unidad suceptible de explotación inmediata, es decir, tiene TODOS los elementos para comenzar a trabajar ya. Te pongo el ejemplo de un bar, tiene sus estaterias, sus cámaras frigorificas, sus mesas, sus sillas, y se arrienda en su conjunto o se vende en su conjunto. En algunos casos existe lo que se llama fondo de comercio, que es un valor añadido por la localización y clientela, si ya lleva abierto algunos años y en estos casos son más caros.La regulación, por la voluntad de las partes en ambos casos, en priemer lugar: A falta de pacto ya la cosa se complica, en locale de negocio sería por el Código Civil y Ley de Arrendamientos Urbanos. En caso de negocio yo entiendo que por el Código Civil, si bien hay opiniones contrarias que dicen que tambien por la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Saludos.
Saludos.
