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Dinero negro en compraventa de inmueble
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Dinero negro en compraventa de inmueble
voy a comprar una casa en el campo, pero no consta como casa, sino como terreno con casa de aperos. el señor que me la vende dice que podemos escriturar por menos y el resto darselo en negro.con esto el se ahorra dinero en los impuestos y yo tambien.Pero no se si esto me puede traer problemas en un futuro. gracias.
amigo/a haci:
lo que hoy te vas a ahorrar mañana lo vas a pagar. te explico :
si escritura tu compra hoy por poco , cuando tu decidas venderlos si es tu intencion en el caso que tu tengas que escriturar enn el futuro por el precio total de la operacion el incremento patrimonial sera superior y tu lo pagaras.
espero que te alla servido de algo este plantamiento.
lo que hoy te vas a ahorrar mañana lo vas a pagar. te explico :
si escritura tu compra hoy por poco , cuando tu decidas venderlos si es tu intencion en el caso que tu tengas que escriturar enn el futuro por el precio total de la operacion el incremento patrimonial sera superior y tu lo pagaras.
espero que te alla servido de algo este plantamiento.
Estimad@ haci:
Lo normal, en las compraventas, es la escrituración por menos de lo que cuesta la operación realmente. Es lo que todo el mundo suele hacer. Pero hay que tener cuidado con que el precio escriturado no sea menor al doble, más o menos, del valor catastral de lo que se adquiera, y esto en aras de evitar una inspección de Hacienda.
Con lo que yo sí que tendría cuidado y miraría bien es con aquello de la "casa de aperos". Nadie mejor que usted sabrá cómo está el tema de las construcciones en ese municipio, si conceden licencia para edificar, o si, cuando encuentran una edificación sin licencia, tiran la misma o sólo imponen una multa... Entérese de esto bien antes de dar el paso de la compraventa, no sea que vea después cómo el Ayuntamiento le tira lo edificado por tener licencia para construir sólo un cuarto de aperos y no una casa.
Un saludo.
Lo normal, en las compraventas, es la escrituración por menos de lo que cuesta la operación realmente. Es lo que todo el mundo suele hacer. Pero hay que tener cuidado con que el precio escriturado no sea menor al doble, más o menos, del valor catastral de lo que se adquiera, y esto en aras de evitar una inspección de Hacienda.
Con lo que yo sí que tendría cuidado y miraría bien es con aquello de la "casa de aperos". Nadie mejor que usted sabrá cómo está el tema de las construcciones en ese municipio, si conceden licencia para edificar, o si, cuando encuentran una edificación sin licencia, tiran la misma o sólo imponen una multa... Entérese de esto bien antes de dar el paso de la compraventa, no sea que vea después cómo el Ayuntamiento le tira lo edificado por tener licencia para construir sólo un cuarto de aperos y no una casa.
Un saludo.
