El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

disolucion comunidad

2 Comentarios
 
Disolucion comunidad
17/11/2010 23:52
¿Se puede disolver una mancomunidad que esta debidamente registrada en el registro de la propiedad horizontal, con unos estatutos realizados ante notario y donde la mayoria de los propietarios quieren seguir con ella?¿Cuantos de los propietarios deben estar en contra para que esto siga adelante?Gracias de antemano.
18/11/2010 10:53
Se precisa acuerdo por unanimidad.
Según la LPH, solo por destrucción del edificio se puede disolver la comunidad.
18/11/2010 12:45
Anitamo,
Al tratarse de una mancomunidad, se puede disolver la Mancomunidad en caso de acuerdo mayoritario de las Juntas de las comunidades que las integra. Una vez disuelta, y dado que la LPH solo da dos opciones en estos casos.
- Una sola comunidad. Esto no podrían realizarlo dado que para ello habría que extinguir primero las comunidades ya creadas y no se dan los requisitos (como indica Acriton), salvo que hubiese un solo dueño de todo el complejo, que va a ser que no......
- o una agrupación de Comunidades, es decir la Mancomunidad, que si acaban de disolverla no la van a volver a constituir....
Entonces, para poder llevar a cabo de disolución de la Mancomunidad, una de las propiedades debería compra a la otra los elementos comunues que comparten, porque si no la LPH te obliga a realizar una de los opciones anteriores.
Conclusión, y despues de la charla que he puesto, si desan disoverla es necesario mayoría simple de la Junta de cada Comunidad, y que una de las Comunidades adquiera la propiedad de todos los elementos comunes a ambas para no tener que volver a constituirse en Mancomunidad.

Bufetes de abogados especialistas en Propiedad Horizontal

Mario GARCIA-OLIVA
BUFETE MARIO GARCIA-OLIVA

Abogado en: SANTANDER (Cantabria)

Especialidades: Familia- Derecho Penal- Comunidades de vecinos

Maria José RUIZ TRUJILLO

Abogado en: JEREZ DE LA FRONTERA (Cadiz)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Comunidades de vecinos

Despacho multidisciplinar formado por letrados colaboradores con una dilatada y amplia experiencia

José Ángel ALONSO MARTINEZ
ESTUDIO JURÍDICO ALONSO & MENÉNDEZ

Abogado en: LEON (León)

Especialidades: Comunidades de vecinos- Arrendamientos Urbanos- Derecho Civil General