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Distintas posibilidades en herencia de vivienda
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Distintas posibilidades en herencia de vivienda
Mi tio ha fallecido recientemente, tenía (aparte de algunas cuentas corrientes) una vivienda en propiedad, donde residía, en su testamento establece que "deja a su hermana A. en pleno dominio una mitad de su herencia y a su hermana B el usufructo vitalicio de la otra mitad".
Como el único heredero de mi madre (A) y de mi tia (B) soy yo, ellas preguntan cual sería la mejor opción, fiscalmente hablando, para formalizar la herencia, pues estarían dispuestas, si conviniera a renunciar a mi favor a la parte que les perteneciera, pues saben que yo tendría la vivienda a su disposición mientras ellas vivieran.
También se plantea el caso de vender la vivienda ¿Cómo convendría hacerlo? ¿Se puede hacer en un mismo acto en el notario para evitar gastos de registrar el inmueble o es preciso ponerla antes a nombre de los herederos?
Por si es necesario, me encuentro en la CA de Andalucía, las edades de mi madre y mi tía superan los 60 años y yo cuento con 31.
Gracias por vuestras respuestas.
Como el único heredero de mi madre (A) y de mi tia (B) soy yo, ellas preguntan cual sería la mejor opción, fiscalmente hablando, para formalizar la herencia, pues estarían dispuestas, si conviniera a renunciar a mi favor a la parte que les perteneciera, pues saben que yo tendría la vivienda a su disposición mientras ellas vivieran.
También se plantea el caso de vender la vivienda ¿Cómo convendría hacerlo? ¿Se puede hacer en un mismo acto en el notario para evitar gastos de registrar el inmueble o es preciso ponerla antes a nombre de los herederos?
Por si es necesario, me encuentro en la CA de Andalucía, las edades de mi madre y mi tía superan los 60 años y yo cuento con 31.
Gracias por vuestras respuestas.
Para la venta lo puden hacer en unidad de acto ante el notario.
Si ud se encuentra en la comunidad Valenciana, la donación de padres a hijos está exenta en el 99% del impuesto de donaciones. Consulte si en su Comunidad Autónoma hay algún beneficio fisacl en este aspecto.
Lo que no podrá evitar es tener que abonar el usufructo a su tía, que en la normativa fiscal tiene una escala para la edad del usufructuario.
Salvo mejor opinión.
Si ud se encuentra en la comunidad Valenciana, la donación de padres a hijos está exenta en el 99% del impuesto de donaciones. Consulte si en su Comunidad Autónoma hay algún beneficio fisacl en este aspecto.
Lo que no podrá evitar es tener que abonar el usufructo a su tía, que en la normativa fiscal tiene una escala para la edad del usufructuario.
Salvo mejor opinión.
