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división horizontal en catastro
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División horizontal en catastro
Edificio de viviendas y locales de un único propietario, destinado a alquiler.
En el Registro de la Propiedad no consta que tenga hecha la división horizontal, dado que al estar destinado a alquiler no era necesaria cuando se registró la obra nueva.
Ahora se ha accedido a los datos del Catastro de dicho edificio y resulta que a nivel del Catastro está hecha la división horizontal, con superficie de cada vivienda y asignación de coeficientes de participación.
La pregunta es:
¿Puede el Catastro hacer una División Horizontal "por su cuenta" con asignación de coeficientes de participación, si en el Ragistro de la Propiedad no consta ni se ha hecho nunca una escritura de división horizontal por parte del propietario?.
En el Registro de la Propiedad no consta que tenga hecha la división horizontal, dado que al estar destinado a alquiler no era necesaria cuando se registró la obra nueva.
Ahora se ha accedido a los datos del Catastro de dicho edificio y resulta que a nivel del Catastro está hecha la división horizontal, con superficie de cada vivienda y asignación de coeficientes de participación.
La pregunta es:
¿Puede el Catastro hacer una División Horizontal "por su cuenta" con asignación de coeficientes de participación, si en el Ragistro de la Propiedad no consta ni se ha hecho nunca una escritura de división horizontal por parte del propietario?.
El catastro no ha hecho división horizontal alguna. Se ha limitado a distribuir el valor total de la finca, entre pisos y locales, en proporción a las superficies, a efectos de futuros recibos individuales, resultando porcentajes sobre valor total (100) de la finca.
El propietario único de la finca puede hacer su división horizontal, ante Notario, e inscribirla en el Registro de la Propiedad.
El Catastro aceptará esa división horizontal, inscrita en el Registro de la Propiedad.
El propietario único de la finca puede hacer su división horizontal, ante Notario, e inscribirla en el Registro de la Propiedad.
El Catastro aceptará esa división horizontal, inscrita en el Registro de la Propiedad.
