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Donacion de una vivienda
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Donacion de una vivienda
Hola a todos.
Mi consulta es la siguiente:
Un familiar tiene en propiedad una vivienda, la cual tiene una hipoteca, que esta al día en los pagos.
Este familiar quiere donar en vida la vivienda a mis dos hijos, uno de 22 años y el otro de 17 años, pero quiere seguir pagando el la hipoteca.
Mi pregunta es:
¿Se puede donar una vivienda hipotecada?
¿Tendríamos que contar con el banco para realizar el cambio de nombre de la propiedad?
¿Podría la propiedad estar a nombre de mis hijos, y la hipoteca a nombre del familiar?
¿Qué tipo de impuestos y gastos habría que soportar?
Gracias anticipadas
Mi consulta es la siguiente:
Un familiar tiene en propiedad una vivienda, la cual tiene una hipoteca, que esta al día en los pagos.
Este familiar quiere donar en vida la vivienda a mis dos hijos, uno de 22 años y el otro de 17 años, pero quiere seguir pagando el la hipoteca.
Mi pregunta es:
¿Se puede donar una vivienda hipotecada?
¿Tendríamos que contar con el banco para realizar el cambio de nombre de la propiedad?
¿Podría la propiedad estar a nombre de mis hijos, y la hipoteca a nombre del familiar?
¿Qué tipo de impuestos y gastos habría que soportar?
Gracias anticipadas
Como dice el amigo herencia, autorizada opinión, todas tus dudas han de obtener respuesta afirmativa.
Cuestión distinta es si fiscalemtne resulta la opción mas afortunada. Yo en principio aconsejaría dejarselo en herencia. Fiscalemnte es menos gravoso, hasta el punto de que si dejas transcurrir, despues del fallecimiento, cuatro años y seis mese ( con un poquito de suerte, no mucha) no pagarán impuestos los herederos.
Por si acaso, y por interés de los herederos, firmar un documento privado y punto (ya se que la donación de inmueble requiere escitura pública) pero hacerlo como una compraventa con reserva del usufructo para el denonta mientras viva.
Un saludo.
Cuestión distinta es si fiscalemtne resulta la opción mas afortunada. Yo en principio aconsejaría dejarselo en herencia. Fiscalemnte es menos gravoso, hasta el punto de que si dejas transcurrir, despues del fallecimiento, cuatro años y seis mese ( con un poquito de suerte, no mucha) no pagarán impuestos los herederos.
Por si acaso, y por interés de los herederos, firmar un documento privado y punto (ya se que la donación de inmueble requiere escitura pública) pero hacerlo como una compraventa con reserva del usufructo para el denonta mientras viva.
Un saludo.
