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Donación en vida vivienda a un único heredero
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Donación en vida vivienda a un único heredero
Buenas tardes,
Mis padres (62 y 63 años) tienen una vivienda situada en Granada, su vivienda habitual que quieren donarme en vida y que sea usufructuario hasta su fallecimiento. Tienen también una finca rústica a nombre de mi padre.
Mi padre tiene 2 hijos con otra mujer con los cuáles no tiene contacto desde hace mas de 10 años y que tiene desheredadas por testamento.
A día de hoy, quiere poner esa vivienda a mi nombre, es decir hacerme una donación y nos surgen varias preguntas:
1.- Es posible hacer esa donación de la vivienda sin contar con esos 2 hijos que no tiene contacto?
2.- Que impuestos habría que pagar por parte del donante? ISyD? Como podría calcularlo?
3.- Que impuestos tendría que pagar yo como receptor del bien? IRPF Ganancia patrimonial? Hay alguna manera de evitarlo?
Es mejor heredar mortis-causa o hacer la donación ínter-vivos?
Muchas gracias por la respuesta,
Saludos
Mis padres (62 y 63 años) tienen una vivienda situada en Granada, su vivienda habitual que quieren donarme en vida y que sea usufructuario hasta su fallecimiento. Tienen también una finca rústica a nombre de mi padre.
Mi padre tiene 2 hijos con otra mujer con los cuáles no tiene contacto desde hace mas de 10 años y que tiene desheredadas por testamento.
A día de hoy, quiere poner esa vivienda a mi nombre, es decir hacerme una donación y nos surgen varias preguntas:
1.- Es posible hacer esa donación de la vivienda sin contar con esos 2 hijos que no tiene contacto?
2.- Que impuestos habría que pagar por parte del donante? ISyD? Como podría calcularlo?
3.- Que impuestos tendría que pagar yo como receptor del bien? IRPF Ganancia patrimonial? Hay alguna manera de evitarlo?
Es mejor heredar mortis-causa o hacer la donación ínter-vivos?
Muchas gracias por la respuesta,
Saludos
Los hijos no se desheredan por testamento sino por un procedimiento judicial y su inscripción en el registro civil. Esos dos hijos, en su momento, revocarán la donación por inoficiosa, salvo que haya existido una causa real de desheredación. Por eso sus padres quieren donarle todo porque aquí hay más cosas; que son esos hijos a los que se les quiere ocultar la donación pero en cuanto consulten un registro de propiedades van a ver que hay una donación. Promuevan la desheredación y no hace falta donación pues cuando sus padres mueran entonces todos sus bienes serán heredados por usted. Cuidado con estos temas de herencias que se enquistan y nos complican el resto de la vida para salud y prosperidad de los bufetes de abogados. Suerte.
