Logo

El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

donacion o compraventa

4 Comentarios
 
Donacion o compraventa
06/06/2012 09:14
Mis padres nos dejan a mi hermana y a mi la casa. ¿Que resultaria mas beneficioso para las tres partes? Que me la donen 100% a mi y le pago a mi hermana la mitad, o q nos la donen a los dos por la mitad a cada uno y le compro yo a mi hermana??
Gracias. El VT 172808.
07/06/2012 15:27
lo más beneficioso es que os donen la vivienda a las dos, se sobreentiende que el 50% es para ti y el 50% de tu hermana (no obstante en la escritura se puede dejar perfectamente claro), y lo único que tendreis que pagar sera el impuesto de donaciones (depende de la CCAA en la que estes pagaras mas o menos), si en cambio te dona todo a ti y despues tu hermana te lo compra, tu tendras que declarar la ganancia por esa venta, pero tu hermana podria donarte su 50% igualmente. No estoy segura pero en cuanto impuestos pagariais menos que por la venta.
07/06/2012 20:01
muchas gracias por tu rapida respuesta. Entonces si nos dan el 50% y yo le tengo q comprar la otra mitad a mi hermana. A quien y qué impuestos nos corresponden tributar???
07/06/2012 20:09
tus padres os dejan la casa a las dos, para ello teneis que ir a un notario que os haga una escritura publica, vais a hacienda para pagar el impuesto de donaciones (en CYL o Madrid solo es el 1% del valor donado entre familiares directos, como es vuestro caso, pero depende de la comunidad en la que tu estes), si despues tu hermana quiere tu parte, debeis hacer el mismo proceso: escritura y hacienda
10/06/2012 01:07
El día 12 noviembre 2009 realice escritura de donación, presente en Hacienda de la DGA para su liquidación. Con fecha 24 noviembre impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, dos liquidaciones. El día 24 de diciembre 2009 el impuesto sobre sucesiones y donaciones. Ahora recibo carta diciendo que no puedo acogerme a la bonificación de donación por transcurrir más de un mes y que toca pagar toda la liquidación. El hecho es que yo lleve la escritura a la DGA y fueron ellos de mostrador en mostrador y ventanilla en vantanilla los que me demoraron, pues fui dos veces y no la tenías. ¿Qué pueda hacer? Gracias y un saludo.