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Donar piso de hijo a padres.

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Donar piso de hijo a padres.
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14/01/2018 22:07
Buenas,
Vivienda habitual en la Comunidad de Madrid, quiero donar a mis padres: Ellos mayores e 65 años. Este piso lo compré hace años a mis padres. En vez de entregarles el dinero, hicimos un contrato privado de un préstamo que me hacían, para ir pagando periódicamente.

Apenas he podido devolver nada. Mi pregunta es, cuál es la mejor opción para pagar menos impuestos y gastos en total? Donación a ellos? Compraventa? O hay una tercera alternativa por el asunto del préstamo que no he pagado?
El valor del precio del piso es menor ahora que en el momento de la compra
gracias

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