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Dos comunidades en el mismo edificio

3 Comentarios
 
Dos comunidades en el mismo edificio
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02/07/2014 12:41
Buenos dias, soy presidente desde hace poco tiempo de una comnidad de propietarios de un aparcamiento. este aparcamiento esta en lso bajos de otra comunidad de propietarios con pisos, con la que tan solo compartimos la escalera de acceso al parking que esta en una de las tantas escaleras que tiene esta comunidad. Los gastos de la Comunidad de pisos se reparter por coeficiente y el Parking tiene el 6.66% del total. Mi pregunta es la siguiente: tiene el parking que soportar los gastos de conserje ( que no limpia el parking pues tenemos personal propio), contadores de Luz ( uno por escalera y creo que son 5), ascensores, derramas para arreglar balcones, etc?. Quiero asesorearme para saber que tengo que hacer, para pagar lo que realmente nos corresponda. Pues nosotros tenemos contador de Agua y Luz Propios, Conserje Propio, etc. Gracias
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02/07/2014 14:35
Deberia consultar la escritura de division horizontal, ahi puede haber alguna clausula que le aclare cuales son los gastos a los que deben contribuir o los que tienen exentos.

No aclara si las escaleras tienen comunidades aparte e independientes.

En principio deberian contribuir a gastos comunes como seguros de edificio, administrador si lo tubieran, ascensores derramas para arreglar fachadas, balcones, tejados y muchos otros elementos comunes salvo que haya exoneracion en DH.

Los gastos exclusivos de escalera como luz, agua y limpieza podrian ser exentos esceoto en la escalera de acceso.

Sin mas datos es dificil decirselo con seguridad
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02/07/2014 18:00
Si el total de edificio (incluido la planta de aparcamiento), tiene el 100 %,solo puede haber una única comunidad.
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03/07/2014 08:27
he pedido la división Horizontal y los estatutos para ver como esta el tema. En la comunidad de arriba, hay 4 o 5 escaleras, pero todas pertenecen a la misma comunidad, el parking tiene acceso peatonal por una de ellas. Por lo demás no hay nada mas común. Que datos mas necesitaría? Muchas Gracias por la pronta respuesta

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