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Dos viviendas con un solo numero catastral
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3 Comentarios
Dos viviendas con un solo numero catastral
Un saludo,le he comprado a mi hermana el 50% de la casa de mis padres,en el otro 50% vivo yo desde hace 40 años,no se puede hacer division horizontal,son dos viviendas con una sola referencia catastral ,cada vivienda tiene su contador de luz,agua ,basura y alcantarillado y puerta exterior independientes a la calle ,mi pregunta es, puedo tener a mi nombre dos contadores de luz y agua para poder alquilar una casa de los dos,si solo tengo una referencia catastral,gracias por su respuesta.
puedes tener a tu nombre dos contratos, o diecisiete contratos
sobre la referencia catastral única, es un caso frecuente
ahora suelen pedir referencias catastrales independientes para contratos independientes, lo que pudiera darte problemas si solicitas un nuevo suministro (un nuevo CUP) con un nuevo contador, pero deduzco que tu caso es el de un suministro existente, que ahora está a nombre de tu hermana y pasará a tu nombre. No le veo problema, hay dos y seguirá habiendo dos, a tu nombre.
Cada contrato existente tiene un número (CUP), y tu inquilino tampoco tendrá problema en poner a su nombre el contrato de suministro del contador (CUP) correspondiente a ese 50% de construcción
yo considero que la petición de referencias catastrales independientes y demás, lo hacen siguiendo las directrices de un listo que jamás ha visto un contador, una instalación o la cara de un cliente
hace unos años, un empleado de la compañía iba por tu casa, miraba, hablaba contigo y resolvía
ese empleado hoy está prejubilado
hoy va un empleado de una subcontrata de control de calidad, quizá un becario, que pasa su informe a un empleado aleatorio de la empresa de distribución (supervisor, pero no siempre es el mismo, hay unos cuantos que rotan los asuntos del día como los teleoperadores) que está a 90, a 550, o a 825 km de tu casa... y ese es el que resuelve
sobre la referencia catastral única, es un caso frecuente
ahora suelen pedir referencias catastrales independientes para contratos independientes, lo que pudiera darte problemas si solicitas un nuevo suministro (un nuevo CUP) con un nuevo contador, pero deduzco que tu caso es el de un suministro existente, que ahora está a nombre de tu hermana y pasará a tu nombre. No le veo problema, hay dos y seguirá habiendo dos, a tu nombre.
Cada contrato existente tiene un número (CUP), y tu inquilino tampoco tendrá problema en poner a su nombre el contrato de suministro del contador (CUP) correspondiente a ese 50% de construcción
yo considero que la petición de referencias catastrales independientes y demás, lo hacen siguiendo las directrices de un listo que jamás ha visto un contador, una instalación o la cara de un cliente
hace unos años, un empleado de la compañía iba por tu casa, miraba, hablaba contigo y resolvía
ese empleado hoy está prejubilado
hoy va un empleado de una subcontrata de control de calidad, quizá un becario, que pasa su informe a un empleado aleatorio de la empresa de distribución (supervisor, pero no siempre es el mismo, hay unos cuantos que rotan los asuntos del día como los teleoperadores) que está a 90, a 550, o a 825 km de tu casa... y ese es el que resuelve
Vivo en casa de mis padres arriba, desde hace 40 años,pago basura ,alcantarillado,luz,agua,puerta exterior independiente , todo independiente de la casa de abajo ,cuando he solicitado un certificado de convivencia o pradron municipal a el ayuntamiento siempre me lo andado separado de la casa de mis pradres ,que vivian abajo,a hora quiero hacer division horizontal de las viviendas y el ayuntamiento no meda la licencia de division,por no cumplir con la ley de suelo 2015,tengo alguna posibilidad de alguna otra manera ,de poder hacer la division horizontal ,despues de vivir 40 años y ser casas totalmente separadas.
sí, hay posibilidad, pero no la veo por la vía administrativa (ayuntamiento) sino por la contencioso administrativa (juzgado)
el tema es que se admita que la legislación del suelo aplicable no es la del 2015, ni la de 2008, sino la correspondiente a la fecha en que se llevó a la práctica esa división física y esa independencia de suministros
no digo que sea fácil o seguro, pero sí he visto sentencias en las que consideraban que la legislación urbanística de aplicación, incluso para una reforma, es la del momento de construcción inicial y no la vigente al momento de la reforma
mi criterio no es ese, pero lo mío es la arquitectura y no el análisis jurídico
el tema es que se admita que la legislación del suelo aplicable no es la del 2015, ni la de 2008, sino la correspondiente a la fecha en que se llevó a la práctica esa división física y esa independencia de suministros
no digo que sea fácil o seguro, pero sí he visto sentencias en las que consideraban que la legislación urbanística de aplicación, incluso para una reforma, es la del momento de construcción inicial y no la vigente al momento de la reforma
mi criterio no es ese, pero lo mío es la arquitectura y no el análisis jurídico
