El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Ejecución de un proyecto de urbanizacion presentado por otro ciudadano

4 Comentarios
 
Ejecución de un proyecto de urbanizacion presentado por otro ciudadano
perfil
06/09/2006 20:53
Hola a todos, se ha concedido la licencia a un proyecto de urbanización lindando con un plan parcial, donde se pretende hacer una calle de unos 600 metros por un tercero con el objetivo de convertir esos terrenos en suelo urbano consolidado por urbanización. El tercero esta urbanizando hasta nuestro terreno, nosotros pretendemos realizar la parte nuestra (unos 200 metros) pero tenemos dudas: si la parte que urbanice ese tercero tiene los servicios de agua, luz y saneamiento, podrían no permitirnos engancharnos a ellos. Ademas la calle que se pretende tiene 5 metros de calzada y un metro de acera, podría ser ilegal aunque el ayuntamiento concediera la licencia.
perfil
07/09/2006 08:12
Vamos por partes:
Primero: si bien los propietarios o urbanizadores que desarrollan un sector obviamente tienes que dar solución a sus servicios propios de abastecimiento (agua, luz, saneamiento, gas etc.,) también es cierto que estos servicios, las redes por las que vayan, tendrán que tener continuidad en los sectores que sean colindantes.
Segundo: Se supone que cuando se aprueba un proyecto de urbanización éste ha sido revisado por los servicios técnicos y en esa revisión es donde se comprueba que la anchura de viales y de aceras cumplen con la normativa vigente.
Un saludo.
perfil
08/09/2006 10:50
Gracias Maria Luisa, otra cosa, la licencia se la concedieron al tercero, pero incluye nuestra finca, pero solo esta ejecutando una parte justo hasta nuestro terreno. A nosotros nos interesa que se urbanice y el ayuntamiento nos dice que con su licencia nosotros podemos urbanizar nuestra parte. (Tenemos la sospecha de que quizas no quieran terminar la calle completa). ¿Es posible que nosotros hagamos las obras de urbanización que afectan a nuestra finca, sin solicitar licencia, ya que la licencia de urbanización ya esta concedida a ese tercero?. Gracias de nuevo
perfil
18/09/2006 15:21
Tiene toda la pinta de que realmente lo que se pretende es que ese suelo pase a ser SUCU pero mucho ojo, porque si no estan todos los servicios, es posible que el ayuntamiento no realice ninguna modificación puntual en tal sentido
perfil
17/10/2006 09:30
No estoy seguro de que realizando las obras de urbanización pase automáticamente a ser urbano. No obstante si todos los servicios están dotados y existen construcciones colindantes no debería haber problemas