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El administrador miente en las actas
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75 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 75 comentarios
Tema: El administrador miente en las actas
Luis976
23/12/2015- 18:48
Te ruego vuelvas a entrar de nuevo en el foro creando tu propio tema, y cambia el enunciado del tema de cuando teníamos siete años menos, quien los pillara, y que nada tiene que ver con el tuyo, y si tienes a bien contesta a esta pregunta:
Esta señora es la administradora de la comunidad, o es una administradora que se presenta en una junta para representar a unos vecinos.
Luis976
23/12/2015- 18:48
Te ruego vuelvas a entrar de nuevo en el foro creando tu propio tema, y cambia el enunciado del tema de cuando teníamos siete años menos, quien los pillara, y que nada tiene que ver con el tuyo, y si tienes a bien contesta a esta pregunta:
Esta señora es la administradora de la comunidad, o es una administradora que se presenta en una junta para representar a unos vecinos.
Eso de vecina inteligente que significa, que el resto no lo es?
Se tiene que entregar la representación y ésta debe debe de venir firmada y con la fecha de la junta.
Ella no podía redactar el acta ni firmarla dado que ella en caso de que todo hubiese sido correcto, ella no iba como administradora, si no como representante. Además es necesaria la unanimidad para permanecer en la junta.
No nos indica como quedo la votación
Se tiene que entregar la representación y ésta debe debe de venir firmada y con la fecha de la junta.
Ella no podía redactar el acta ni firmarla dado que ella en caso de que todo hubiese sido correcto, ella no iba como administradora, si no como representante. Además es necesaria la unanimidad para permanecer en la junta.
No nos indica como quedo la votación
Deberías haber iniciado el tema nuevamente ya que aquí se tratan temas de 2015.
Dado lo que cuenta, esa administradora hace lo que le da la gana y se salta la ley como quiere. Qué hacer en éste caso? Buscarse un abogado, que la asesore y posiblemente tendrá que iniciar un proceso judicial. Sí, esto cuesta dinero pero no hay otra forma de echarla. Está persona tiene el poder económico de la comunidad, la documentación y algunos apoyos y será difícil echarla por las buenas. Lamento no poder decirle otra cosa, pero los administradores de fincas son más problemas que
solución, y eso ya lo está usted viendo. Pero la gente no escarmienta y deja su patrimonio en manos de cualquier cantamañanas.
Dado lo que cuenta, esa administradora hace lo que le da la gana y se salta la ley como quiere. Qué hacer en éste caso? Buscarse un abogado, que la asesore y posiblemente tendrá que iniciar un proceso judicial. Sí, esto cuesta dinero pero no hay otra forma de echarla. Está persona tiene el poder económico de la comunidad, la documentación y algunos apoyos y será difícil echarla por las buenas. Lamento no poder decirle otra cosa, pero los administradores de fincas son más problemas que
solución, y eso ya lo está usted viendo. Pero la gente no escarmienta y deja su patrimonio en manos de cualquier cantamañanas.
Buenas tardes.la administradora se presentó en una junta sin estar ella convocada dijo que era obligatorio,y que venia como vecina inteligente porque venía representando a dos piso, estos pisos son propiedad de 4 personas por herencia nombra a uno sin el segundo apellido indica que no lo sabe, se niega a mostrar la representación. Dice que levanten la mano los que quieran que ella siga, la levantan dos uno ella lo pone propietario cuando no es. Y los otros votos son supuestamente de sus representados. El acta la redacta ella poniendo al que no es como propietario (tengo nota registro propiedad) de un piso pone que asistente a la mujer quien fue el marido. Etc pero el que no es propietario viene asistiendo a las juntas y siendo presidente en varias ocasiones dese 1996, que podemos hacer para echarla
Muchas gracias
Muchas gracias
Gracias Maat por tu aportación,pero como yo no acudo a ninguna junta no puedo gravar su contenido,pero el mismo dia de la cita,me puse en contacto con el" administrador ", para indicarlle que diera traslado en la reunión de la aprobación o no de hacer un aplazamiento de la deuda,y en el acta el "administrador"indica que" no ofrezco ninguna opción para el abono de su deuda",Y lo que quiero es desmontar semejante manipulación,o enfrentamiento con el resto de la comunidad.Es por lo que pido asesoramiento para corregir el acta en cuestión.
Le recomiendo la grabación en audio de la Junta, que es lo que yo he hecho.
No haga caso a las bravuconadas y amenazas . En la Junta usted interviene manteniendo una conversación con los asistentes, lo que se halla amparado por la STC114/1984. AGPD archiva las denuncias y la AGPD archiva las denuncías.
Lo afirmo porque yo fui denunciado y la denuncia se archivó sin más trámite.
Guarde su grabación , no la difunda y apórtela solo en caso de prueba en juicio.
No haga caso a las bravuconadas y amenazas . En la Junta usted interviene manteniendo una conversación con los asistentes, lo que se halla amparado por la STC114/1984. AGPD archiva las denuncias y la AGPD archiva las denuncías.
Lo afirmo porque yo fui denunciado y la denuncia se archivó sin más trámite.
Guarde su grabación , no la difunda y apórtela solo en caso de prueba en juicio.
Le recomiendo la grabación en audio de la Junta, que es lo que yo he hecho.
No haga caso a las bravuconadas y amenazas . En la Junta usted interviene manteniendo una conversación con los asistentes, lo que se halla amparado por la STC114/1984. AGPD archiva las denuncias y la AGPD archiva las denuncías.
Lo afirmo porque yo fui denunciado y la denuncia se archivó sin más trámite.
Guarde su grabación , no la difunda y apórtela solo en caso de prueba en juicio.
No haga caso a las bravuconadas y amenazas . En la Junta usted interviene manteniendo una conversación con los asistentes, lo que se halla amparado por la STC114/1984. AGPD archiva las denuncias y la AGPD archiva las denuncías.
Lo afirmo porque yo fui denunciado y la denuncia se archivó sin más trámite.
Guarde su grabación , no la difunda y apórtela solo en caso de prueba en juicio.
Pues en la OCU no le van a hacer ni caso porque no es un tema de consumo y porque en ultimo extremo el cliente del administrador es la comunidad y no usted por lo que no pueden intervenir en nada. Se lo digo por experiencia.
Por otro lado tiene el problema de demostrar que el administrador leyo su e-mail , mandado el mismo dia de la junta, antes de la junta supongo, que puede ser que si o que no... ¿Adivine que va a decir el administrador? que no lo ha leido hasta despues y puede ser verdad.
Obviamente si no leyo su e-mail, en junta seguramente se dijo lo que consta en acta y por tanto es un acta que refleja lo que paso, como debe ser.
Entiendo que este molesto pero no le veo otra que ponerse en contacto con presidente y administrador para resolver el asunto de los pagos, deje de lado la correccion del acta porque es enfrentarse, desgastarse y total para no conseguir nada porque el acta, si las cosas en junta fueron asi, no se la van a cambiar.
Negocie un plan de pagos que le convengan y pida que le calculen una cuota mensual para el proximo ejercicio.
Por otro lado tiene el problema de demostrar que el administrador leyo su e-mail , mandado el mismo dia de la junta, antes de la junta supongo, que puede ser que si o que no... ¿Adivine que va a decir el administrador? que no lo ha leido hasta despues y puede ser verdad.
Obviamente si no leyo su e-mail, en junta seguramente se dijo lo que consta en acta y por tanto es un acta que refleja lo que paso, como debe ser.
Entiendo que este molesto pero no le veo otra que ponerse en contacto con presidente y administrador para resolver el asunto de los pagos, deje de lado la correccion del acta porque es enfrentarse, desgastarse y total para no conseguir nada porque el acta, si las cosas en junta fueron asi, no se la van a cambiar.
Negocie un plan de pagos que le convengan y pida que le calculen una cuota mensual para el proximo ejercicio.
Puede un administrador de fincas manipular y falsear el contenido del acta en una junta de vecinos.El mismo dia de la junta indico al administrador diera traslado a la junta,la aprobación o no de amortizar mi deuda,mandado por imeil.contenido del acta enviada por carta certificada."La comunidad es informada que no va a seguir pagando y que no ofrece ninguna opción para el abono de su deuda".Se puede manipular el acta con falsedades de ese tipo?.Les agradecería me enviasen una carta tipo para mandar al presidente y tratar de rectificar semejante manipulación. Gracias.
erecil, si abre un nuevo post tendrá mas posibilidades de que la gente le entienda y ayude. Ya sabemos que las historias en las comunidades corruptas son muy parecidas, pero mezclar churras con merinas creo es bastante caotico.
en cuanto a roberto024, ¿¿¿¿donde está la labor de los moderadores del foro?????
en cuanto a roberto024, ¿¿¿¿donde está la labor de los moderadores del foro?????
Hola a todos: soy nuevo en este foro pero me atrevo a dirigirme a vosotros porque despues de copiaros veo que es dinámico y comprometido y, salvo alguna excepción, tenemos muy claro la indefensión que se crea cuando en una Comunidad el Presidente se convierte en un Caudillo feudal conseguido a base de pedir la representación de los vecinos, personas de avanzada edad y cómodas en su mayoría, a cambio de no crear problema alguno, ni tan siquiera haciendoles asistir a Juntas o eliminando la obligación de ejercer como vocal o presidente de la misma.
Esto no quiere decir que este señor no haya realizado por su cuenta todas la obras, reformas y cambios que le ha parecido, en connivencia con el Administrador, sin consultar a la Junta, negandose a hacer otras como reparar bajantes y pocería que sí afectan al interior de algunas viviendas.
Asimismo niegan la entrega de las cuentas anuales de los últimos 5 años y copias de facturas y cualquier otra documentación que se les solicita.
En mi caso y ante la escasa posibilidad de defensa por el gran coste que supone luchar para evitar tanto abuso, (aunque les he ganado el único pleito que les puse hace 4 años, los he perdido de la posibilidad de haberlo alquilado), estoy pensando en la posibilidad de exigirles ejerzan su responsabilidad a través de un mandamiento judicial.
¿ Alguien quiere o puede colaborar conmigo indicandome la mejor forma de proceder que considerais ?
Esto no quiere decir que este señor no haya realizado por su cuenta todas la obras, reformas y cambios que le ha parecido, en connivencia con el Administrador, sin consultar a la Junta, negandose a hacer otras como reparar bajantes y pocería que sí afectan al interior de algunas viviendas.
Asimismo niegan la entrega de las cuentas anuales de los últimos 5 años y copias de facturas y cualquier otra documentación que se les solicita.
En mi caso y ante la escasa posibilidad de defensa por el gran coste que supone luchar para evitar tanto abuso, (aunque les he ganado el único pleito que les puse hace 4 años, los he perdido de la posibilidad de haberlo alquilado), estoy pensando en la posibilidad de exigirles ejerzan su responsabilidad a través de un mandamiento judicial.
¿ Alguien quiere o puede colaborar conmigo indicandome la mejor forma de proceder que considerais ?
nuve:
Usted mismo lo dice, tenía problemas por ser presidente, no le compensaba tratar de poner orden en una comunidad de guarros e impertinentes, y los envío al garete. Se vio libre para dejar la presidencia y no le costó un céntimo. ¿Donde está su problema? Es muy fácil hacer juicios de valor cuando uno no ha tenido una comunidad corrupta de verdad, donde unos pocos manipulan todo, realizan todo tipo de ilegalidades, ante la pasividad o la connivencia de las mayorías.
Imponga un turno rotativo de presidentes, y que todo el mundo apechugue con sus responsabilidades de presidente cuando te toque. Y si no lo ve posible en la práctica es porque me da la razón, la LPH no da soluciones a los problemas reales de las comunidades.¿Por que va a cambiar usted de domicilio? ¿Cual es su problema?
Interpóngales demandas de "obligación de hacer", que esas si son factibles, cada vez que usted vea que hay obligación de hacer algo, que para eso esta la comunidad, no para pasaŕselo bien y montar chismes sobre la vida de los demás, sino para administrar y mantener las cosas comunes, y ya verá como aprenden que las cosas comunes hay que tenerlas bien mantenidas y que hay que hacer lo que es necesario.
¿Usted no se cree que una mayoría se pueda dejar estafar y manipular por una minoría? Claro, mientras a uno no le pase es mejor no creerse la realidad, realidad que fomenta la propia LPH que tenemos
Usted mismo lo dice, tenía problemas por ser presidente, no le compensaba tratar de poner orden en una comunidad de guarros e impertinentes, y los envío al garete. Se vio libre para dejar la presidencia y no le costó un céntimo. ¿Donde está su problema? Es muy fácil hacer juicios de valor cuando uno no ha tenido una comunidad corrupta de verdad, donde unos pocos manipulan todo, realizan todo tipo de ilegalidades, ante la pasividad o la connivencia de las mayorías.
Imponga un turno rotativo de presidentes, y que todo el mundo apechugue con sus responsabilidades de presidente cuando te toque. Y si no lo ve posible en la práctica es porque me da la razón, la LPH no da soluciones a los problemas reales de las comunidades.¿Por que va a cambiar usted de domicilio? ¿Cual es su problema?
Interpóngales demandas de "obligación de hacer", que esas si son factibles, cada vez que usted vea que hay obligación de hacer algo, que para eso esta la comunidad, no para pasaŕselo bien y montar chismes sobre la vida de los demás, sino para administrar y mantener las cosas comunes, y ya verá como aprenden que las cosas comunes hay que tenerlas bien mantenidas y que hay que hacer lo que es necesario.
¿Usted no se cree que una mayoría se pueda dejar estafar y manipular por una minoría? Claro, mientras a uno no le pase es mejor no creerse la realidad, realidad que fomenta la propia LPH que tenemos
Conkali, el año que yo estube de presidente hice una auditoria y, casi me destrozan por los 1080 € que costo. Hice arreglos urgentes en la comunidad (con derrama de 120 €), y casi me vapulean, se ponen carteles de aviso o información y, escriben sandeces o los rompen... Yo creo que una comunidad de vecinos con mayorías y qye se dejen robar o estafar, sinceramente no me lo creo.
ah...., ami precisamente la mayoría de vecinos, no me dejaban que dejase de serlo y, los envié al garete por impertinentes y guarros. Estoy pensando cambiar de domicilio.
Saludos.
ah...., ami precisamente la mayoría de vecinos, no me dejaban que dejase de serlo y, los envié al garete por impertinentes y guarros. Estoy pensando cambiar de domicilio.
Saludos.
