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El propietario es responsable de los daños del inquilino en la comunidad?

3 Comentarios
 
El propietario es responsable de los daños del inquilino en la comunidad?
30/01/2021 20:13
Hola.
Tengo un piso alquilado, y los inquilinos tienen 2 coches y el piso solo tiene una plaza de garaje (un coche lo meten en plazas libres que hay que los propietarios no viven allí), también hicieron alguna reparación del coche en la plaza de garaje y marcharon el suelo con aceite, y también gastando luz de la comunidad, también por una ventana por lo visto fuman y tiran colillas en la terraza de un vecino.
A mi de momento me pagan puntualmente. Soy yo responsable de sus daños? Me puede demandar la comunidad?
Muchas gracias.
Un saludo.
Jesús
31/01/2021 12:02
Xuxo64
Ante la comunidad, sois responsables los dos. Art. 7.2 de la LPH.
31/01/2021 16:52
No parece que se pueda dar una respuesta de sí o no. Por ejemplo, si un inquilino se vuelve loco de golpe y decide prender fuego al edificio con gasolina, seria absurdo que el propietario fuese responsable.

Pero en determinados casos el propietario puede ser responsable. Por ejemplo, ¿el resto de propietarios te ha comunicado la conducta incívica de tus inquilinos?

En la web del derecho hay un pequeño recopilatorio de la doctrina, se llama "La responsabilidad del propietario por daños causados por el arrendatario en elementos comunes y privativos de comuneros"
31/01/2021 20:00
Orbifold
El caso planteado no tiene nada que ver con un ataque de locura repentino.
Se trata de una conducta inadecuada y repetitiva de la que es conocedor el propietario y pregunta si puede hacerse el orejas (dicho coloquialmente).