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Elevacion a público de contrato privado de cv.
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Elevacion a público de contrato privado de cv.
Tengo una gran duda, dado que dispongo de un contrato privado de compraventa, del año 72, que nunca llegó a elevarse a público. La sociedad vendedora me sale que tiene la hoja registral cerrada desde el año 1994. Tenemos recibos de IBI, etc... Como solicito su inscripción???? Vía expediente de dominio o vía declarativo de dominio???? GRACIAS.
Tienes que liquidar el documento privado y presenar un procedimiento ordinario solicitando que condenen a la sociedad a elevar a publico el documento, así lo podrás inscribir por la via del 708 LEC. Ojo con los elementos esenciales y con el plazo de audiencia al demandado rebelde a efectos de solicitar la inscripción registral. (salvo mejor critero)
Un saludo
Un saludo
el vendedor es el titular registral de la finca.
Por cierto, el hecho de que tenga la sociedad vendedora la hoja registral cerrada desde el año 1994, debo entender que no tiene cargos vigentes inscritos no???? Es una SA. Con lo cual, resultaría imposible que pudiera solicitarles elevar a público el contrato vía amistosa no???
Por cierto, el hecho de que tenga la sociedad vendedora la hoja registral cerrada desde el año 1994, debo entender que no tiene cargos vigentes inscritos no???? Es una SA. Con lo cual, resultaría imposible que pudiera solicitarles elevar a público el contrato vía amistosa no???
Solicitar puedes solicitar, otra cosa distinta es que puedan comparecer y otorgar el correspondiente documento notarial, pero este no creo que sea tu problema. Les requieres en el domicilio que consta en el documento privado y si no contestan les demandas (art. 1279 y 1280 CC). Necesitas una declaración judicial de la existencia del acto transmisivo, obtenida en juicio contradictorio, que asegure la tutela jurisdiccional del derecho de los titulares registrales (40 LH) y la condena a otorgar la escritura pública, como te dije antes. Por lo que dices, creo que es la via que debes estudiar.
