El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Embargo piso arrendado

1 Comentarios
 
Embargo piso arrendado
04/09/2002 11:43
Me gustaría saber si un piso está arrendado y tiene una orden de embargo ó está embargado pueden echar al inquilino.
29/09/2002 14:27
Hay que distinguir dos supuestos. Si el arrendamiento es de fecha anterior al embargo, aunque se subaste el piso no tiene el inquilino que desalojar la vivienda, sino que el adjudicatario se subrrogaría en la misma posición que el propietario a quien se lo han subastado. En este supuesto se podrá desalojar al inquilino en los mismos plazos y por los mismos motivos que lo pudiera hacer el propietario a quién se le ha subastado la vivienda. No obstante lo anterior para evitar problemas es interesante que el inquilino se persone en el procedimiento de ejecución para que el Juzgado y las personas que concurran a la subasta conozcan el arrendamiento.
Si el arrendamiento es posterior a la fecha del embargo lo normal es que el adjudicatario se tenga que meter en un procedimiento ordinario para conseguir el desalojo del inquilino mediante la resolución del contrato, pero este solo se conseguirá en el caso que el contrato sea simulado, o muy gravoso para el nuevo propietario (adjudicatario).

Bufetes de abogados especialistas en Arrendamientos Urbanos

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Civil General- Arrendamientos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Oihana VIGIOLA BILBAO
VIGIOLA ABOGADAS

Abogado en: BILBAO (Vizcaya)

Especialidades: Penal- Familia- Arrendamientos

ABOGADAS DE FAMILIA Y PENAL. Experiencia y Precios ajustados. Amplia disponibilidad.