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empresas que se dedican a comprar pro indivisos y nudas propiedades. (LA MAYORIA EN DIVORCIOS)

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88 Comentarios
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Empresas que se dedican a comprar pro indivisos y nudas propiedades. (la mayoria en divorcios)
02/10/2010 11:25
Uno de los casos típicos en los divorcios es que el hombre se quede fuera del que fue domicilio conyugal y la ley (injusta) no tiene en cuenta que el ex marido además de tener que pagar la pensión alimenticia además deberá de pagarse cuando menos un alquiler, mientras en su casa puede estar viviendo otro hombre con su ex mujer, situación que clama al cielo
De un tiempo a esta parte han surgido empresas que se dedican a comprar pro indivisos y nudas propiedades. Quisiera saber si alguno de vosotros ha tenido alguna experiencia con ellos, sin son serios y de fiar y como les ha ido.
02/10/2010 12:12
No es un buen recurso, son un negocio bastante cerca de la usura y con metodos no siempre dentro de la legalidad, la mayoria han llegado a ese negocio desde el prestamismo, es decir, prestamistas q ahora compran proindivisos, la crisis les esta haciendo de oro... xro esas ventas nunca son benefeciosas para los propietarios... Clama al cielo, q te echen de tu casa, q encima puedan meter a quien les de le gana y q en la mayoria de los casos el propietario tenga q ir a vivir con sus padres, xq el dinero q les keda no les llega ni para una habitacion alquilada, xro dejar q otros se enriquezcan a costa de su lamentable situacion no se hasta q puento le puede beneficiar. Esa ley si q tendria q modificar, es una verguenza q un propietario no pueda disfrutar de sus bienes, las propiedades deberian venderse y repartirse lo q corresponda a cada cual siempre.
02/10/2010 12:30
patriciabas. Cuando uno se encuentra ante la situacion de tener que pagar unas pensiones alimenticias superiores a sus posibilidades y tu ex te amenaza con embargarte tu mitad indivisa, siendo ya pareja estable y con buena situacion economica y utilizando tu parte para pedir prestamos (ncluso de forma ilegal ) y habiendo un parasito que se beneficia de la situacion como es el caso de la actual pareja sentimental de mi ex ¿tu que harias? ¿no recuririas a esas empresas, ante una situacion tan injusta?. Que mas puedes perder.
02/10/2010 13:31
Ketal, coincido con Patriciabas, si ya de por sí las operaciones realizadas con estas propiedades suponen siempre o casi siempre pérdidas nada despreciables, liquidación de gananciales bajo las actuales circunstancias de mercado, por ejemplo, imagínese que ocurre cuando se recurre a estas soluciones. No obstante, sí, es muy cierto lo que comenta usted, de perdidos al río y menos da una piedra. La violación de los más elementales derechos constitucionales y el expolio de propiedades al que, como varones, están siendo sometidos los padres separados o divorciados en España abren las puertas a soluciones desesperadas como estas y quienes operan en estos negocios lo saben.
No son ni serán pocos los padres que opten por esta especie de autoinmolación inducida. Recuérdese que de donde no hay no se puede sacar, que más de lo que se tiene no te pueden quitar y que cuanto menos tengas menor será la cuantía de lo robado.

Un saludo
02/10/2010 18:39
hola:
Habiamos heredado hace mas de 9 años un 25% de unas propiedades en Madrid, el tema estaba completamente bloqueado, siendo más de 10 herederos unos querian venderlas, otros alquilarlas, nunca nos poniamos de acuerdo en nada, el tiempo pasaba y todos los años habia que hacer frente a gastos de comunidad, IBI, derramas un dinero que viendo el tiempo que habia pasado desde que heredamos ya ascendia a casi 10.000 euros, la verdad es que no sabiamos como poner a fin a esta situacion hasta que un dia buscando por internet descubrimos que habia una empresa especializada en comprar partes de herencias, en principio nos extraño que alguien nos pudiese dar dinero por una herencia que llevaba bloqueada mas de 9 años pero por intentarlo que no quedase, me puse en contacto con ellos y el trato aunque un poco seco fue amable en todo momento, nos pidieron una serie de datos de situacion de la vivienda, si tenia inquilinos que parte teniamos etc... y "voila" nos dijeron que les interesaba comprarnosla. La verdad es que fueron un poco duros con la negociacion del precio y logicamente nuestro 25% de las propiedades valian más pero tal como estaba la situación a nosotros solo nos suponia gastos, una vez llegamos, mas bien llegaron, a un acuerdo en el precio, nos citaron para formalizar la compra, fue todo ante notario muy profesional, nos pagaron con dinero en efectivo. En menos de 15 dias habiamos solucionado un problema de 9 años. Ahora se que estan negociando con los demas herederos para comprar su parte, no se al final en que acabara todo y como se harán con las viviendas pero nosotros nos quitamos el marron de encima.
Pues nada si alguien esta en mi mismo problema le dejo la direccion de la página web de la empresa
www.comproindivisos.es y su email es info@comproindivisos.es.

Un saludo a todos
03/10/2010 20:52
Buenas. Consultada la web indicada, en preguntas frecuentes indica que No compran propiedades si hay menores viviendo y si hay una hipoteca. Saludos
03/10/2010 21:07
juanbo. Pero en www.comproindivisos.COM si que lo hacen. Saludos
17/02/2011 15:57
Buenas tardes,
de otro foro dentrop porticolegal, me dijeron que podía vender mi parte a una empresa de estas caracteristicas. se trataba de la que indica budy.
Juanbo hemos chateado en el foro de separacion de bienes. tu dices que no venden conmenosres con use y disfrute de la casa y con hipoteca. Mi caso tiene las dos opciones, un niño de 8 años e hipoteca.
Ketal. dice que si lo compran. Si esta no lo hace. alguien me puede decir si conoce alguna empresa, ya que personalmente quiero acabar ya con este periplo, cueste lo que cueste. Gracias.
17/02/2011 16:06
se me olvido comentar mi caso, por si alguien en este foro tiene una expericencia parecida a la mía y puede indicarmela. Estoy divorciado, tengo un hijo de 8 años y tengo sentencia de liquidacion sociedad gananciales. El use y disfrute el menos, cas con hipoteca y mi ex mujer solo ende si aumento la epnsion almenticia un 100%.
20/02/2011 13:32
Hola, me gustaría que alguien que haya tratado con estas empresas me orientara que tanto por ciento me pueden pagar por mi mitad de piso, en estos momentos habitado por mi hermana gratuitamente. Temo meterlo a subasta pues después de lo indagado, se que va a transcurrir mucho tiempo y mis circunstancias no son las de esperar mas. Por no hablar que al comenzar yo el proceso voy a tener que pagar dinero. Tampoco entiendo muy bien que la gente repudie a estas empresas que te compran la mitad de un piso, que si bien no pagaran lo que en realidad vale, tampoco es algo que esté dispuesto a comprar nadie por ser sólo una mitad. E igualmente si ese mismo piso sale a subasta, acaso se va a sacar más? Ayuda por favor
22/02/2011 11:00
Hola, nadie me puede decir nada, estoy desesperada. Ya no se que hacer. Temo a la subasta por el dinero y el tiempo y, según me he informado si nadie puja por el inmueble la cosa queda como está. O sea yo ahogada en mis pagos y mi hermana ricamente viviendo del cuento gratuitamente y sin trabajar. Por eso no le importa que inicie un proceso pues soy yo la que se va a gastar el dinero; cuando lo único que quiero es mi parte (no el piso sino mi dinero que lo necesito).Y ella no está dispuesta ni a comprar ni a vender. Por otro lado hablan tan mal de estas empresas compradoras que temo meter mas la pata y envolverme en un mundo que no es el mio. Tal vez "budy" que eres el único que has comentado en el foro que vendiste tus bienes, podrías ayudarme un poco en mi pregunta. Y los demás que haríais en mi lugar? Gracias
22/02/2011 11:10
olga 22
Ya estoy en tu misma situación, la necesidad de dinero, pero con uan ex mujer que no quiere vender y un hijo de 8 años que tiene use y disfrute de la casa hasta la independencia. Súmale una hipoteca, por loq ue las dos empresas a las que he llamado INDIVISAS.COM y otra me han dicho que no les interesa ni caso. Olga 22, por llamar no pierdes nada, por lo que leo estás muy agobiada.
No se cual es tu situación, pero creo que mejor que la mía seguro que si. No se si habrá otra peor.
Si alguien sabe de alguna empresa o tercero que pueda estar interesada en mi situación, aunque sea dándome un valor menor o muy menor de mi parte, por favor que me lo diga.GRACIAS
22/02/2011 11:37
Muchas gracias por contestarme faceal. Sí ya se que lo mejor es que llame y me informe pero a pesar de todo me siento arpía por querer lo que es mio. Y eso que un comentario suyo fue que cada una se buscaba la vida. Yo con hijos, trabajando y pagando una hipoteca en el piso en el que vivo(como la mayoría de los mortales). Ella sin hijos, viviendo sin pagar nada en "nuestro" piso y sin trabajar. Vive de algo que le da el ex marido y "buscándose la vida" como ella bien dice. Pero eso sí para conseguir información y abogados gratis le va de narices. Sabe bien lo que hace y lo que me dice, está bien informada. Y cuando con una sonrisa y aire de superioridad me dice: "llévalo a subasta o haz lo que quieras, no pienso mover un dedo". Pavor me da, sabe perfectamente que yo si voy a tener que pagar dinero o voy a salir perdiendo. De eso no me cabe duda. Es vaga, vividora pero lista. Pero en el fondo me da pena, es una infeliz y creo que una persona tan mala no puede ser feliz ni aún viviendo del cuento. Pero ha llegado un momento que me ha herido mas que todo lo demás. He estado a punto de perder mi casa (bueno la del banco, que aún está hipotecada) y al pedirle (con un buen trato con un banco en el que sí podía hacer frente a mis deudas sin problema) que me avalara con su parte de piso pues sólo con la mia no era posible. Me dijo que NO, que me buscara la vida o fuera a vivir con ella. Puedo entender su situación, pero que hay de todos estos años en los que ella ha vivido de gratis, mientras la gente normal se busca la vida. Por eso ahora quiero dar el paso de tirarlo todo por la borda y que sea lo que dios quiera. Sólo necesito consejos. Gracias y perdón por alargarme
22/02/2011 12:00
Ah! faceal y perdón por no dar cuenta de tu problema. Sí que hay casos peores, que no tengas trabajo por ejemplo. No te preocupes y lucha, como voy a hacer yo a partir de ahora. Si me entero de algo que pueda ayudarte no dudes en que te lo comunicaré por el foro. Entiendo que tu situación es muy compleja y delicada. Hay un menor en medio que además es tu hijo pero, no entiendo como tu ex llega a ser tan egoista con el padre de su hijo. Ella ya está viviendo su vida con una propiedad que es de los dos y de alguna manera a ti no te deja vivirla, porque vivir asi es un sin vivir. Tal vez con el tiempo se de cuenta y si es una persona luchadora y trabajadora (no como mi hermana) sepa que tú también mereces vivir dignamente con tu parte de dinero y que ella siempre podrá irse a un piso de alquiler o comprar otro mas pequeño con una hipoteca que pueda pagar sin problemas y, que entonces sí sería suyo de verdad. Además de demostrar que sería persona, que cada vez hay menos en esta vida. Un saludo
22/02/2011 12:27
olga 22
No hay de que, siempre que podamos tener alguna ayuda en nuestras situación. ?Egoista? a parte de eso necia, pues le ofrecí vender hace 5 años y que se quedará todo el beneficio de la venta, pero desde ese día solo quiere hacer daño, aunque sea el padre de su hijo. He intentado hacerla ver que es por lebien del niño, es que los dos viviamos mejor, pero no soporta que despues de 5 años divorciado, haya rehecho mi vida y tenga otra hija de 2 años con tora persona. Espero que al final entre en razón, cosa que al momento de escribri esto lo dudo.
En tu caso, si no tiene hipoteca, se´ra mucho más fñacil vender, pero llogicamente, sera por menos dinero del que te corresponde. preguntales si pudes vender si tener disuelta la cosa común a lo mejor te llevas una sorpresa agradable y a tu hermana no le digas nada, que se vaya enterando por los juzgados. Es cierto qeu te costará dinero el empezar tu, pero cuando antes empieces, mejor.
Gracias por tu interés, ya que relamente lo necesito con urgencia.
22/02/2011 13:01
faceal,
Mundo de necias y egoistas. A mi mi hermana me ofreció comprar mi parte de piso hace ya unos años, por 6000 euros. Menuga ganga!...eso sí que es buscarse la vida,jeje. El piso te aseguro que no es que sea gran cosa, pero jolín ofrecerte un millón de pesetas de las de entonces por la mitad de un piso me parece un poco-mucho egoista no. Pero claro cuando te ven que estás en necesidad de dinero y con dos hijos a mantener es muy fácil ofrecer algo asi a la espera de que la otra parte acepte. En ese momento no se lo tuve en cuenta y seguimos en trato normal. Pero hoy por hoy si entonces estaba mal de dinero puedes imaginarte como me encuentro. Y encima con una hipoteca. En fin que hay algunas que son listas de verdad.
Mira no se muy bien lo que es "tener disuelta la cosa común". Y otra cosa dices que no le diga nada y que ya se enterará por los juzgados. Si vendo mi parte a una empresa de pro indivisos los juzgados también entran a formar parte? Porque lo que tengo casi seguro es que no voy a pasarlo a subasta (en el caso de que encuentre comprador) y no tengo intención (en caso de verderlo) de gastar ningún dinero extra pues no lo tengo y después de todo lo leído mi idea es que todos los gastos corren a cargo del comprador y no del que vende. En cuanto a decirle algo a mi hermana, la verdad es que sí tenia pensado decírselo, ofrecerle un precio mínimo por la compra de mi parte y si no acepta vendérsela al mejor postor. No sólo me quedaría moralmente mas tranquila sino que no se si pueden existir represalias legales por vender algo que es de las dos sin decirle antes a ella u ofrecerle su compra. No, si al final acabaría pringando yo pagando algo seguro.
Gracias y suerte
22/02/2011 14:01
Hola!!
Esto ya lo he contado en varias ocasiones.
Mi novio tiene la misma situación y se puso en contactos con la empresa que mencionais y con inversionescasaven.com.
Todas se rigen por los mismos principios. No pusieron pegas ni a la hipoteca ni al uso y disfrute del menor. PERO es evidente que cuanta mas hipoteca tengas y si hay un menor por medio, lo que te van a pagar es menor.
A nosotros, despues de estudiado el caso, nos ofrecieron no darnos nada mas que la hipteca;
es decir, les vendes (podiamos decir a cambio de nada) y tienen que pagar ellos la hipoteca para los restos o hacer lo que les venga en gana.

Y direis que vaya un negocio...Y y os digo que depende de la circustancias de cada uno. Mi novio tiene mas de cincuenta años y su hijo apenas dos...
Como podeis comprender va a pagar hipoteca toda la vida por algo que no va a disfrutar jamas. Y al cabo de los años serán muchos miles de euros QUE NECESITA AHORA PARA MALVIVIR y que no tiene.
Su mitad de hipoteca son 400€ y necesita es dinero para vivir; si le sumais la elevada pension del hijo, el alquiler y demas gastos corrientes, no puede vivir con un sueldo normal.

En una situacion taaaan crítica te agarras a lo que te puede salvar AHORA, no piensas en otra cosa.
¿Una verguenza, una usura? Pues si, pero es lo que hay y es todo legal y ante notario.

Ahora estamos en un impás porque se ha lanzado a pedir la liquidación de bienes y la división de la cosa común.(Hay un trasfondo muy largo de explicar) Se le ha notificado a la ex, y parece que se está planteando comprar ella su parte. Hay un tiempo y a ver que pasa.

Os cuento todo esto porque depende mucho de la situación de cada uno y de los distintos factores de cada caso. Él pus tod lo suyo en esa vivienda y quiere recuperarlo, pero como las cosas están como están, si no lo consigue vendera su parte aunque lo pierda tdo con tal de no seguir pagando.

Lo que luego haga el comprador, o haga su ex no es su problema. Ël estará libre de un gasto que le está asfixiando.

Un saludo.
22/02/2011 14:28
soy mujer,
ayer por la tarde ha sido cuendo em han dicho en las empresas que he comentado cuando me dijeron que no les interesaba.
¿Cuando llamastéis vosotros? o estaría dispuesto a que me dieran el coste de pagar a mi abogado o incluso ´menos y ya me buscaría la vida para llegar hasta el importe final.
22/02/2011 14:33
Hola Soymujer,
Que lamentable el caso de tu novio y encima sufrirlo tu también sin tener nada que ver. Y él no poder hacer su vida tranquilamente y contigo como seguramente lo hará su ex.
Pues no, tienes razón que no es un negocio lo de las empresas estas que te compran tu parte y no te sientes pagado, pero, jolín al menos el se deshace de su carga de hipoteca y puede luchar para ti y para él. Y vivir tranquilos digo yo. Si su ex recapacita y al fin le deja vivir en paz; pues mejor que mejor que compre su parte. Ya verás que por la cuenta que le trae recapacitará. No es el caso de mi hermana, parece que le da igual todo y encima va de pobrecita.
Ojalá tengais suerte
22/02/2011 14:36
Por cierto acabo de ponerme en contacto con una de estas empresas y espero respuesta. Ojalá a mi también me vaya un poquito bien, que ya va siendo hora.
Un saludo para los dos