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¿en donde puedo asesorarme sobre una complicada compra y donación de vivienda?
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¿en donde puedo asesorarme sobre una complicada compra y donación de vivienda?
Quiero comprar el piso que un familiar tiene en renta antigua y que su casero le ha ofrecido vendérselo, pero este familiar tiene una antigua deuda con otra persola que le reclamaron por vía judicial. Si bajo notario yo le doy el dinero de la compra y el me lo dona a mi dicho piso, ¿puede considerarse un fraude para evitar el pago de dicha deuda?¿me la podrían reclamar a mí?
gracias
gracias
El Usufructo es un Derecho real limitativo de la propiedad, valorable económicamente como un bien más y por tanto susceptible de ser embargado.
Si la deuda está reclamada judicialmente es bastante probable que ese hipotetico usufructo sea embargado si el beneficiario es un deudor. En cualquier caso obtener un bien (usufructo) a TÍTULO LUCRATIVO (gratis) es el hecho imponible en el IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES que ese familiar tendría que asumir además de su parte en las PLUSVALIAS.
Conclusión: Compra tú el piso, escritúralo y regístralo a tu nombre. Será lo más razonable.
Si la deuda está reclamada judicialmente es bastante probable que ese hipotetico usufructo sea embargado si el beneficiario es un deudor. En cualquier caso obtener un bien (usufructo) a TÍTULO LUCRATIVO (gratis) es el hecho imponible en el IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES que ese familiar tendría que asumir además de su parte en las PLUSVALIAS.
Conclusión: Compra tú el piso, escritúralo y regístralo a tu nombre. Será lo más razonable.
