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En junta extraordinaria, se ha aprobado por mayoria la contratacion de administrador y hay problemas
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En junta extraordinaria, se ha aprobado por mayoria la contratacion de administrador y hay problemas
Soy presidente de una comunidad, la semana pasada, se voto en reunion por mayoria 9 votos a favor, uno de ellos lo presentamos por escrito ya que el vecino no podia acudir a la reunion, en contra 7 votos, uno de ellos voto la madre de la dueña del piso, pero no presento papel por escrito, aunque tome el voto por valido, actuando de buena fe. Pues ahora los que no estan de acuerdo dicen que les he engañado presentando un voto por escrito y que han ganado ellos, y quieren repetir la reunion. Yo pienso que la contratacion del administrador ya fue votada y escrita en el libro de actas a favor por mayoria y no tienen porque pagar los demas vecinos , por culpa de estos, que no estan conformes ahora, ya que en la reunion no dijeron nada. Yo pienso segir adelante pidiendo los presupuestos a administradores para decidir cual contratar. ¿Estoy en lo cierto o me estoy equivocando?
Calcule, poniéndose en las malas (que son 8 votos a favor y 7 en contra), que tanto po rciento, conforme a la cuota de participación, representan los 8 votos y los 7 votos. Si los 8 votos representan una mayor cuota que los 7 votos, siguen ganando aún sin descontar el voto de la madre que no llevaba representación.
No tienen razón a menos que como dice Talid supongan un mayor porcentaje de las cuotas de participación los que votaron que no.
En virtud del artículo 15.1 la delegación de voto es válida si se ha realizado por escrito.
Basandonos en el mismo artículo si la madre de la propietaria no tiene autorización por escrito ese voto no es valido, no se puede demostrar que la voluntad de la propietaria fuese ese voto y aunque fuera su voluntad de todos modos no han cumplido la ley presentando autorización firmada.
Yo no cambiaria ni repetiria la votación lo que si haria es subsanar el acta al ver que el voto de la madre no es valido por no ser propietaria alegando no haberme dado cuenta en ese momento.
Adjunto enlace por si quiere consultar este u otros artículos de la ley de la propiedad horizontal.
http://www.optimizo.es/LEYPROPIEDADHORIZONTAL.html
Si quiere algún presupuesto adicional estamos a su disposición.
Un saludo
_________________
Optimizo Administracion de Fincas
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administracion@optimizo.es
914254481/626764724
En virtud del artículo 15.1 la delegación de voto es válida si se ha realizado por escrito.
Basandonos en el mismo artículo si la madre de la propietaria no tiene autorización por escrito ese voto no es valido, no se puede demostrar que la voluntad de la propietaria fuese ese voto y aunque fuera su voluntad de todos modos no han cumplido la ley presentando autorización firmada.
Yo no cambiaria ni repetiria la votación lo que si haria es subsanar el acta al ver que el voto de la madre no es valido por no ser propietaria alegando no haberme dado cuenta en ese momento.
Adjunto enlace por si quiere consultar este u otros artículos de la ley de la propiedad horizontal.
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