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Error en superficie finca

5 Comentarios
 
Error en superficie finca
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24/06/2014 21:26
Hola Buenas tardes quería hacer la siguiente pregunta:

Mi abuelo tenía una parcela rustica que dividió a partes iguales entre 2 sus hijos hace más de 30 años, mi tio vendio su parcela a un vecino del pueblo y la parcela de mi madre la he heredado yo.
Ambas parcelas formaba una unica finca matriz
Estoy teniendo problemas con el vecino de al lado (al que mi tio le vendio la parcela) por las lindes de ambas parcelas por lo que he mirado las escrituras y he solicitado una nota simple al Registro de la Propiedad y la superficie que figura en ambas es superior a la superficie real de la parcela pues realmente la parcela tiene una superficie de 900 metros pero en el registro dice que la superficie real son 1003 metros.
Y a mi vecino según la nota simple que he solicitado le pasa lo contrario tiene una superficie de 1.100 metros cuadrados y en el registro dice que la superficie es de 1.003 metros cuadrados.

Que actuaciones podria hacer para reclamar la cabida real de mi parcela según la información que consta en el registro de la propiedad y también en el catastro
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26/06/2014 10:32
Una superficie de 1003 m2 en finca rustica ?¿

Cual es la UMC (unidad minima cultivo )en su provincia ?.

Por 100 m2 es un procedimiento costoso.¡¡
es una parcela hoy en dia Urbana o va a ser calificada como tal?¿.
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27/06/2014 18:58
Mi parcela es rústica que está en proceso de recalificación y la de mi vecino la mitad es urbana que tiene construida una casa y la otra mitad es rústica.

La provincia es Cáceres
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27/06/2014 18:59
Y muchas Gracias de antemano peritoagm
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01/07/2014 11:33
Como UMC en caceres,su finca es inferior a la UMC,rustica,por tanto para 1003 m2 no tiene sentido hoy en dia pelearse por 100 m2,porque le va a costar un paston arreglar el entuerto despues de 30 años o mas,con el asunto "mal hecho".

Lo uncio que le recomendo es que ud. arregle ante catastro si le cobran IBI por mas superficie de la real suya y que en el registro de propiedad inscriba la real suya, pero no se pelee con su vecino.¡¡

salvo mejor criterio.....
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01/07/2014 12:25
De acuerdo muchas gracias de antemano peritoagm seguiré su consejo y no me complicaré la vida, pero es que es que teniendo en cuenta todo esta situación mi vecino dice que la valla medianera ahora está en su finca con lo cual quiere que yo pierda todavía más terreno del que ya hemos perdido dicha valla lleva puesta más de 30 años y se puso en la linde que ambos definimos en su día, lo único que el coste de la valla solo lo asumió él porque en aquel momento a mi no me interesaba vallar la finca y ahora quiere que me separe yo de esta valla porque dice que está en su terreno y no estoy dispuesto a perder más terreno.
Que puedo hacer ante tal situación

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