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Escrituar vivienda en finca rústica

3 Comentarios
 
Escrituar vivienda en finca rústica
29/11/2010 12:39
Buenos días,
Dos matrimonios que adquirió una finca rústica en 1975. Desavenencias rompieron la amistad, así es que decidieron partir por mitad la finca que compraron, hoy día, sigue estando la finca a nombre de los dos matrimonios, es decir, no se segregó. En una de ellas, mi cliente contruyó una vivienda que ahora quiere escriturar. El ayuntamiento se opone alegando que hay que segregar, pero claro teniendo en cuenta que la finca no supera 6200 metros cuadrados, es decir, no supera la unidad mínima de cultivo, ¿veis alguna opción de poder 1º segregar y 2º escriturar?, ¿que podría alegar?.
He comentado a mi cliente una segunda opción, que es la de comprar, con lo que nos ahorrariamos la segregación, enfin ¿cómo lo véis?.
Muchas gracias.
29/11/2010 19:13
Solo conozco casos en que se ha permitido segregaciones inferiores a la minima de cultivo, y ha sido para avantajar al agricultor. Motivos habran.
30/11/2010 08:05

Pues siento decirle que complicado lo tiene. Depende de la Comunidad donde usted se encuentre, pero los proindiviso en las fincas rústicas no tienen nunca buena pinta.

Existe la posibilidad de que la Consejería que corresponde autorice, al igual que el ayuntamiento la Segregación aún por debajo de la unidad mínima de cultivo? Algún accidente geográfico o algo parecido que parta la finca?

Si no, pues a comprar la otra mitad y quede como dueño del 100 % o si no así hasta que la muerte les separe!!!
30/11/2010 10:04
Gracias, por vuestra aportación, para lo que estiméis, me tenéis a vuestra disposición.
Saludos.

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