Despues del fallecimiento de nuestra hermana que dejo testamento a los dos hermanos que quedamos, heredamos una vivienda que queremos vender. Podemos ponerla a la venta y escriturar la a nuestro nombre en el acto de la venta?. Gracias
Pueden hacer las dos escrituras (la de adjudicación de herencia, tras haber pagado la plusvalía municipal y el impuesto de sucesiones, y la de venta) en el mismo acto en la notaría, poniéndose de acuerdo con los compradores en que sea así.
Se puede si está de acuerdo el comprador, aunque yo no compraría una vivienda a alguien que no es aún el propietario, no sé si me explico. Tampoco veo el interés, la notaría sea el mismo día o en dos (no hay problema en juntar los dos actos en el mismo momento) va a cobrar por las dos operaciones igual que si es en días separados.
El hecho de ser ambas escrituras simultáneas, puede ser interesante en el caso de falta de liquidez, para así poder pagar los impuestos de la herencia con el anticipo dado por el comprador.
Ah, ya. Sí, puede ser. Aunque si se trata de anticipo se puede hacer con las arras, no tiene por qué ser en la compraventa ante notario. Yo insisto en que no compraría una propiedad a alguien que aún no es el propietario (de hecho no se puede, pero me plantearía si ir al notario sin estar esto hecho antes), y menos un si ni siquiera ha pagado los impuestos, pero bueno, allá cada uno, como poderse sí se puede, claro.