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Escriturar para después vender
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Escriturar para después vender
Hola a tod@s:
Necesito ayuda. Tengo una conocida que ha heredado una casa de sus padres, ella y sus hermanos y hermanas. Han aceptado la hernecia, todos menos uno, que ha renunciado a todo cuanto pudiera corresponderle. Los herederos están dispuestos todos a vender, la preguenta es: ¿es necesario escriturar la casa para venderla después, o la pueden vender con la aceptaciòn de la herencia hecha y así ahorrarse la constitución de la escritura para poner la casa a sus nombres? Como todos están de acuerdo en vender, ¿es necesario primero poner la casa a sus nombres, o pueden venderla como está y escriturarla a nombre del nuevo comprador?
Espero haberme explicado. Gracias por vuestra atención.
Necesito ayuda. Tengo una conocida que ha heredado una casa de sus padres, ella y sus hermanos y hermanas. Han aceptado la hernecia, todos menos uno, que ha renunciado a todo cuanto pudiera corresponderle. Los herederos están dispuestos todos a vender, la preguenta es: ¿es necesario escriturar la casa para venderla después, o la pueden vender con la aceptaciòn de la herencia hecha y así ahorrarse la constitución de la escritura para poner la casa a sus nombres? Como todos están de acuerdo en vender, ¿es necesario primero poner la casa a sus nombres, o pueden venderla como está y escriturarla a nombre del nuevo comprador?
Espero haberme explicado. Gracias por vuestra atención.
puede vender la comunidad hereditaria
no es exacto lo que usted dice que ha aceptado la herencia. lo que han aceptado es reconocerse como herederos y, si acaso, han alcanzado un acuerdo verbal de cómo repartir la herencia. Y es que la aceptación de herencia es precisamente lo que no han hecho todavía, porque la aceptación es lo que se recoge en la escritura de asignación de los bienes de la herencia
pero sí, puede venderse de modo previo, con la firma de todos los coherederos, como un bien de propiedad de la comunidad hereditaria, previo a la partición ... y será lo cobrado lo que, en sustitución de esa casa, pasará a formar parte de la masa hereditaria objeto de reparto y aceptación
no es exacto lo que usted dice que ha aceptado la herencia. lo que han aceptado es reconocerse como herederos y, si acaso, han alcanzado un acuerdo verbal de cómo repartir la herencia. Y es que la aceptación de herencia es precisamente lo que no han hecho todavía, porque la aceptación es lo que se recoge en la escritura de asignación de los bienes de la herencia
pero sí, puede venderse de modo previo, con la firma de todos los coherederos, como un bien de propiedad de la comunidad hereditaria, previo a la partición ... y será lo cobrado lo que, en sustitución de esa casa, pasará a formar parte de la masa hereditaria objeto de reparto y aceptación
