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Estatutos de la comunidad y reparto de gastos
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Estatutos de la comunidad y reparto de gastos
Buenas tardes.
soy propietario de una parcela de unos 600 m2. en una urbanización "privada" = no recepcionada por el Ayto.
Hay constituída una Comunidad de propietarios. No estuve en su constitución; sus estatutos NO están registrados en el Registro de la propiedad. No existe Título constitutivo ni cuotas de participación.
En uno de ellos se "los gastos de conservación ...serán sufragados a prorrateo por partes iguales entre los propietarios..." y en otro "Para atender los gastos de conservación se fijará un canon proporcional a derecho de cada uno de sus miembros". ¿Contradictorios ?
Se han hecho obras de mejora y conservación y en una reunión que no estuve decidieron por mayoría que pagásemos todos lo mismo. En las siguiente reunión expuse mi desacuerdo pues hay parcelas de 2000 m2 y la mía de 600 entendía no debía pagar lo mismo. Pagué lo que entendí que proporcionalmente a superficie me correspondía.
No pude impugnar el acuerdo porque no recibí el acta. Tuve conocimiento cuando en la siguiente reunión se leyó.
Ayer decidieron reclamarme judicialmente lo que la comunidad entiende debo.
Pregunto:
¿Si los estatutos no están incritos en Registro son legales?
Como no asistí cuando se aprobaron, ¿debo acatarlos o no me afectan?
Al no estar registrados los estatutos ¿no debemos regirnos por la LPH para repartir gastos?
¿Cómo es el requerimiento judicial de deuda?
¿Qué POSIBILIDADES tengo de, ante dicha reclamación judicial, GANAR ?
Acepto cualquier otra info que pueda ayudarme. Gracias.
soy propietario de una parcela de unos 600 m2. en una urbanización "privada" = no recepcionada por el Ayto.
Hay constituída una Comunidad de propietarios. No estuve en su constitución; sus estatutos NO están registrados en el Registro de la propiedad. No existe Título constitutivo ni cuotas de participación.
En uno de ellos se "los gastos de conservación ...serán sufragados a prorrateo por partes iguales entre los propietarios..." y en otro "Para atender los gastos de conservación se fijará un canon proporcional a derecho de cada uno de sus miembros". ¿Contradictorios ?
Se han hecho obras de mejora y conservación y en una reunión que no estuve decidieron por mayoría que pagásemos todos lo mismo. En las siguiente reunión expuse mi desacuerdo pues hay parcelas de 2000 m2 y la mía de 600 entendía no debía pagar lo mismo. Pagué lo que entendí que proporcionalmente a superficie me correspondía.
No pude impugnar el acuerdo porque no recibí el acta. Tuve conocimiento cuando en la siguiente reunión se leyó.
Ayer decidieron reclamarme judicialmente lo que la comunidad entiende debo.
Pregunto:
¿Si los estatutos no están incritos en Registro son legales?
Como no asistí cuando se aprobaron, ¿debo acatarlos o no me afectan?
Al no estar registrados los estatutos ¿no debemos regirnos por la LPH para repartir gastos?
¿Cómo es el requerimiento judicial de deuda?
¿Qué POSIBILIDADES tengo de, ante dicha reclamación judicial, GANAR ?
Acepto cualquier otra info que pueda ayudarme. Gracias.
