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Estatutos
Necesito información sobre la Modificación de los Estatutos del Titulo de División Horizontal de un Edificio.
Procedimiento a seguir
Y si se necesita hacer nueva escritura pública, dado que la división horizontal se corresponde con la Escritura Pública realizada previamente por el Promotor del Edificio, es decir antes de la venta de los pisos, locales comerciales y garage que conforman dicha Edificación.
Un saludo y gracias
Procedimiento a seguir
Y si se necesita hacer nueva escritura pública, dado que la división horizontal se corresponde con la Escritura Pública realizada previamente por el Promotor del Edificio, es decir antes de la venta de los pisos, locales comerciales y garage que conforman dicha Edificación.
Un saludo y gracias
Procedimiento:
1- Convocar reunión Extraordinaria de la Junta.
2- Votar el acuerdo que debe ser aprobado por unanimidad.Para los ausentes se les considerará como voto afirmativo si durante los 30 dias siguientes a la entrega del acta no manifiestan nada en contra.
3- Elevar el acuerdo a documento notarial.
4-Presentar su inscripción en el Registro de la Propiedad.
Salvo mejor opinión.
1- Convocar reunión Extraordinaria de la Junta.
2- Votar el acuerdo que debe ser aprobado por unanimidad.Para los ausentes se les considerará como voto afirmativo si durante los 30 dias siguientes a la entrega del acta no manifiestan nada en contra.
3- Elevar el acuerdo a documento notarial.
4-Presentar su inscripción en el Registro de la Propiedad.
Salvo mejor opinión.
Petrus, muchas gracias por la información
Ahora bien debo exponerte la modificación que se plantea de estatutos, afecta a las cargas de los servicios comunes del edificio.
Concretamente, dado que el edificio tiene varios portales con accesos, escalera,ascensor,etc totalmente independientes se quiere repartir los servicios comunes entre los mismos, para conservacion, mantenimiento y todo tipo de obras.
Es decir un funcionamiento como si se tratara de 3 edificios independientes. formando tres comunidades independientes, que se agruparian para actuaciones extraordinarias como pudiera ser una reparación general de fachada o de cubierta
Despues de información que aportas, mi duda está si se puede hacer legalmente en la actualidad, y si se precisaria la intervención de un Tecnico ( arquitecto, aparejador, etc) que determinase documentalmente ( Proyecto Tecnicos, Informe Pericial, etc) el reparto de servicios comunes.
Un saludo y muchas gracias
Ahora bien debo exponerte la modificación que se plantea de estatutos, afecta a las cargas de los servicios comunes del edificio.
Concretamente, dado que el edificio tiene varios portales con accesos, escalera,ascensor,etc totalmente independientes se quiere repartir los servicios comunes entre los mismos, para conservacion, mantenimiento y todo tipo de obras.
Es decir un funcionamiento como si se tratara de 3 edificios independientes. formando tres comunidades independientes, que se agruparian para actuaciones extraordinarias como pudiera ser una reparación general de fachada o de cubierta
Despues de información que aportas, mi duda está si se puede hacer legalmente en la actualidad, y si se precisaria la intervención de un Tecnico ( arquitecto, aparejador, etc) que determinase documentalmente ( Proyecto Tecnicos, Informe Pericial, etc) el reparto de servicios comunes.
Un saludo y muchas gracias
