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Estudios de Detalle de Iniciativa Particular en Castilla la Mancha

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Estudios de detalle de iniciativa particular en castilla la mancha
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01/11/2006 20:04
Hola! Espero que la pregunta no os de tantos quebraderos de cabeza como me los esta dando a mi.
El TRLOTAU, permite que cualquier interesado pueda instar la tramitacion de un PP, un PERI o un ED.
Respecto de los dos primeros, la ley aclara que los interesados solo podran solicitar la tramitacion cuando lo hagan dentro del regimen previsto para los Programas de Actuacion Urbanizadora (articulo 120TRLOTAU).
Esto supone que se debera acompañar al documento de ordenacion (PP, PERI, ED) del correspondiete documento de ejecucion del planeamiento (Anteproyecto de Urbanizacion o Proyecto de Urbanizacion), asi como de la correspondiente Proposicion Juridico-economica y Propuesta de Convenio con el Ayuntamento.

Asi mismo el art. 38 TRLOTAU, excepciona a los E.D. del respeto al regimen tramitacion de los PAUs del articulo 120, estableciendo que cualquier interesado puede tramitar ED de forma independiente a un PAU.

En este sentido las preguntas que me surgen son:

¿Cuando un particular promueve un ED, de manera independiente a un PAU (solo se aprueba el documento de ordenacion), es posible de algua manera entender la existencia de un derecho adquirido por parte de ese interesado (que promueve) para ejecutar las obras que contemple el ED?¿o de lo contrario las obras las deberia ejecutar el Ayto mediante la figura de la Obra Publica Ordinaria?
El hecho de que un ED se utilice en un suelo urbano consolidado ¿supondria de alguna manera que el unico que puede resultar adjudicatario de la condicion de Agente Urbanizador, en ese suelo seria el propietario del mismo, rompiendo asi (en mi opinion) el procedimiento de libre concurrencia?

Os agradezco mucho vuestro interes.
¡GRACIAS!