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Expropiacion de terrenos por autovia
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Expropiacion de terrenos por autovia
Hola.
Tengo dos fincas que me expropiaron por la construccion de una autovia. El caso es que en el acuerdo del justiprecio no me especificaron los metros que me expropiaban de cada una (solo decian los metros totales) y no se que parte me queda de cada una. He ido al catastro y soy titular de dos trocitos, que supongo que sera lo que no me han expropiado. ¿Estos planos del catastro son titulo suficiente para acreditar que son mias? ¿La superficie de los planos del catastro es lo que realmente me queda o tengo que dirigirme a la demarcacion de carreteras para que me digan lo que realmente me expropiaron y restarlo a lo que tengo escriturado? ¿Tengo que dirigirme al registro de la propiedad para actualizar la situacion o al ser una expropiacion se hace automaticamente? Gracias.
Tengo dos fincas que me expropiaron por la construccion de una autovia. El caso es que en el acuerdo del justiprecio no me especificaron los metros que me expropiaban de cada una (solo decian los metros totales) y no se que parte me queda de cada una. He ido al catastro y soy titular de dos trocitos, que supongo que sera lo que no me han expropiado. ¿Estos planos del catastro son titulo suficiente para acreditar que son mias? ¿La superficie de los planos del catastro es lo que realmente me queda o tengo que dirigirme a la demarcacion de carreteras para que me digan lo que realmente me expropiaron y restarlo a lo que tengo escriturado? ¿Tengo que dirigirme al registro de la propiedad para actualizar la situacion o al ser una expropiacion se hace automaticamente? Gracias.
hola , lo que diga el catastro es una presuncion a falta de otros medios de prueba , y sobre todo lo mas importante es lo que diga el registro , el registro tampoco da fe de la superficie la finca , pero si de los linderos de la finca y si esos linderos son ciertos puedes medirla y actuar en consecuencia
en mi opinion todo depende del precio del metro cuadrado de expropiacion , si este es alto o tu valor afectivo lo es puedes buscar un topografo que realice el deslinde si es preciso y que mida la parte expropiada y lo que resta , la administracion no siempre hace las cosas correctamente por diferentes motivos , espero que te sirva de orientacion , un saludo.
en mi opinion todo depende del precio del metro cuadrado de expropiacion , si este es alto o tu valor afectivo lo es puedes buscar un topografo que realice el deslinde si es preciso y que mida la parte expropiada y lo que resta , la administracion no siempre hace las cosas correctamente por diferentes motivos , espero que te sirva de orientacion , un saludo.
Normalmente se dicen los metros totales, debiendo acudir tras la realización de la obra y medir con un topógrafo, ara ver si los metros son los efectivamente expropiados. SI no coincide, puedes pedir que realicen un modificado, incluyendo los metros reales expropiados.
Por otro lado, la administración es la que ha de inscribir lo expropiado como suyo, aportando la documentación que el registro de la propiedad establece para estos casos.
Por otro lado, la administración es la que ha de inscribir lo expropiado como suyo, aportando la documentación que el registro de la propiedad establece para estos casos.
