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Expropiacion
Buenas tardes a todos, os paso a comentar mi caso por si alguien podria darme alguna opinion.
Hace tres meses me compre una vivienda que en su dia era vpo, esta tiene mas de 40 años y se la compre a un particular,
El primer problema era que el antiguo dueño habia hecho una planta arriba sin ningun permiso pero los de la inmobiliaria me aseguraron que no me lo iban a derribar porque habian pasado mas de 6 años, pero que no se podia legalizar por no se que ley que dice que cuando la casa tiene 50 años no se puede hacer obras en otro planta,
Bueno nos quedamos conforme porque la verdad que la casa era bastante economica y nos venia bien. El problema gordo viene ahora que nos dicen todos los vecinos que nos van a expropiar y yo sin saber nada. Puedo pedirle responsabilidades a la inmobiliaria o al antiguo dueño por no haberme informado de nada? Si tienen ese proyecto hecho el ayuntamiento el notario me lo tendria que haber notificado?
Perdon por mi ignorancia pero estoy muy preocupada ya que se que tendria que haber hecho estas preguntas antes de comprarme nada.
Muchas gracias a todos
Hace tres meses me compre una vivienda que en su dia era vpo, esta tiene mas de 40 años y se la compre a un particular,
El primer problema era que el antiguo dueño habia hecho una planta arriba sin ningun permiso pero los de la inmobiliaria me aseguraron que no me lo iban a derribar porque habian pasado mas de 6 años, pero que no se podia legalizar por no se que ley que dice que cuando la casa tiene 50 años no se puede hacer obras en otro planta,
Bueno nos quedamos conforme porque la verdad que la casa era bastante economica y nos venia bien. El problema gordo viene ahora que nos dicen todos los vecinos que nos van a expropiar y yo sin saber nada. Puedo pedirle responsabilidades a la inmobiliaria o al antiguo dueño por no haberme informado de nada? Si tienen ese proyecto hecho el ayuntamiento el notario me lo tendria que haber notificado?
Perdon por mi ignorancia pero estoy muy preocupada ya que se que tendria que haber hecho estas preguntas antes de comprarme nada.
Muchas gracias a todos
Es improbable que el proyecto de expropiación municipal existiera en el momento de la compra; en todo caso, no son ejecutivos hasta su aprobación definitiva. Lo fundamental de su cuestión es tratar de conocer la intención de la entidad expropiante en cuanto al precio que pretende pagarles por sus viviendas; en caso que no estuvieran conformes con citado precio, deberán discutirlo en vía administrativa y, en su caso, en vía judicial. En este caso, este despacho profesional es especialista en materia expropiatoria: MARTIN SAIZ & ABOGADOS. mmartin@datacom.st ( 947 272 665 )
Habría que deslindar dos cuestiones: la primera las repercusiones frente a la administración y la segunda respecto al vendedor.
Frente a la Administración la cosa está complicada. La nueva Ley del suelo (criticada y realizada para expoliar a los administrados) prevé que las viviendas fuera de ordenación, como parece ser la suya, no sean indemnizables. Lo que nos pone ante el primer problema.
Respecto a las relaciones con el vendedor, habría que estudiar si conocía esta expropiación y que figura en la escritura sobre la planta de arriba. Habría que estudiarlo con detenimiento. Yo, haciendo diagnóstico de pasillo, creo que sí le podría demandar a la vista de que la Adminsitración puede que no le pague la planta primera ilegal.
Soy abogado urbanista, si precisa asesoramiento en profundad no dude en contactar conmigo en
letradourbanista@gmail.com
un saludo y suerte.
Frente a la Administración la cosa está complicada. La nueva Ley del suelo (criticada y realizada para expoliar a los administrados) prevé que las viviendas fuera de ordenación, como parece ser la suya, no sean indemnizables. Lo que nos pone ante el primer problema.
Respecto a las relaciones con el vendedor, habría que estudiar si conocía esta expropiación y que figura en la escritura sobre la planta de arriba. Habría que estudiarlo con detenimiento. Yo, haciendo diagnóstico de pasillo, creo que sí le podría demandar a la vista de que la Adminsitración puede que no le pague la planta primera ilegal.
Soy abogado urbanista, si precisa asesoramiento en profundad no dude en contactar conmigo en
letradourbanista@gmail.com
un saludo y suerte.
