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Fianza de alquiler. devolucion
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6 Comentarios
Recurro a este foro para ver si alguien entendido en el tema me echa una manilla.
Llevo año y medio reclamando mi parte de fianza (400 euros) del alquiler de un piso de estudiante que compartia con una chica. Esta chica, cuando yo me fui del piso siguio alli y de hecho alli sigue aun.
El problema surge con la fianza, que no me la quieren devolver.
La inmobiliaria me dice que nos tenemos que poner de acuerdo la chica esra y yo, y la chica como que pasa del tema. El contrato que entonces nos incluia a las 2 en el alquiler ya esta vencido con lo cual, legalmente, la chica deberia haber firmado uno nuevo donde figurase ella sola. Y a pesar de que este contraro esta hecho y firmado tanto por la dueña y por la inmobiliaria, la chica que esta viviendo, mi ex compañera de piso, no lo quiere firmar. Asi que asi estamos. La mitad de la fianza del alquiler aun es mia pero yo no tengo ya nada que ver con esa casa ni, incluso con la ciudad esa. Y me dice la inmobiliaria que si no nos ponemos de acuerdo para que la chica me la devuelva me tengo que esperar a que ella se vaya del piso, momento en el cual, me devolveran mi parte a mi y la otra mitad a ella.
Pero claro, si en el piso se rompe algo... se va a pagar con MI parte de fianza!!! Y ademas, esta chica esta viviendo en esa casa sin firmar el contrato de alquiler, pues el que me incluia a mi con ella hace 1 año que vencio, y el nuevo se niega a firmarlo.
En fin, no se que hacer la verdad. Todos se lavan las manos!!
Alguien me aconseja de que via seguir para intentar solucionarlo???
Muchisimas gracias de antemano.
Un saludo.
Llevo año y medio reclamando mi parte de fianza (400 euros) del alquiler de un piso de estudiante que compartia con una chica. Esta chica, cuando yo me fui del piso siguio alli y de hecho alli sigue aun.
El problema surge con la fianza, que no me la quieren devolver.
La inmobiliaria me dice que nos tenemos que poner de acuerdo la chica esra y yo, y la chica como que pasa del tema. El contrato que entonces nos incluia a las 2 en el alquiler ya esta vencido con lo cual, legalmente, la chica deberia haber firmado uno nuevo donde figurase ella sola. Y a pesar de que este contraro esta hecho y firmado tanto por la dueña y por la inmobiliaria, la chica que esta viviendo, mi ex compañera de piso, no lo quiere firmar. Asi que asi estamos. La mitad de la fianza del alquiler aun es mia pero yo no tengo ya nada que ver con esa casa ni, incluso con la ciudad esa. Y me dice la inmobiliaria que si no nos ponemos de acuerdo para que la chica me la devuelva me tengo que esperar a que ella se vaya del piso, momento en el cual, me devolveran mi parte a mi y la otra mitad a ella.
Pero claro, si en el piso se rompe algo... se va a pagar con MI parte de fianza!!! Y ademas, esta chica esta viviendo en esa casa sin firmar el contrato de alquiler, pues el que me incluia a mi con ella hace 1 año que vencio, y el nuevo se niega a firmarlo.
En fin, no se que hacer la verdad. Todos se lavan las manos!!
Alguien me aconseja de que via seguir para intentar solucionarlo???
Muchisimas gracias de antemano.
Un saludo.
Hola Manzano. Si usted puede demostrar que depositó la mitad de la fianza puede, usted mismo, reclamarsela judicialmente a su excompañera. Al ser la cuantía inferior a 900 euros NO necesitará usted ni abogado/a ni procurador/a para presentar la demanda y acudir a juicio,aunque le aconsejo que, antes de iniciar nada, busque el asesoramiento de un/a profesional de la abogacía.
Reciba un cordial saludo.
Reciba un cordial saludo.
Hola Manzano. La fianza deberá reclamarsela a su compañera. Antes de hacerlo judicialmente le aconsejo que le envíe un burofax con acuse de recibo indicando la cantidad reclamada, el concepto(fianza por el contrato de fecha xxx..), dándo un plazo de 10 días para que lo ingrese en el nº de cuenta x y advirtiendo que, en caso de no pagar en el plazo concedido, usted ejerecerá las acciones legales oportunas.
Reciba un cordial saludo.
Reciba un cordial saludo.
Espero que si. Muchas gracias de nuevo.
Si por casualidad me tocara llevarlo a juicio.... cuanto me costaria un abogado y el tramite?? Y, aunque estoy convencido de que reclamo algo que es mio... si no fuera sentencia favorable... cuanto me tocaria pagar de costas del juicio?? En pocas palabras, merece la pena ir a juicio por 400 euros???
Si por casualidad me tocara llevarlo a juicio.... cuanto me costaria un abogado y el tramite?? Y, aunque estoy convencido de que reclamo algo que es mio... si no fuera sentencia favorable... cuanto me tocaria pagar de costas del juicio?? En pocas palabras, merece la pena ir a juicio por 400 euros???
