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Fianza en Alquiler
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Fianza en alquiler
Hola a todos, hace 10 meses alquilé una casa para vivienda habitual, firmando un contrato por 5 años de duración. Me pidió una fianza consistente en 2 meses de alquiler.
Ahora tengo que dejar el piso por que me traslado por motivos laborales a otra ciudad. Se lo he dicho al arrendador y me dice que en una de las cláusulas dice "que la fianza solo será devuelta a la parte arrendataria si se cumple el contrato en la totalidad".
Al principio me dijo que no había problema, pero hoy me ha dicho que no me devuelve la fianza ya que el contrato es por plazo de 5 años y solo he estado unos meses.
Saludos
Ahora tengo que dejar el piso por que me traslado por motivos laborales a otra ciudad. Se lo he dicho al arrendador y me dice que en una de las cláusulas dice "que la fianza solo será devuelta a la parte arrendataria si se cumple el contrato en la totalidad".
Al principio me dijo que no había problema, pero hoy me ha dicho que no me devuelve la fianza ya que el contrato es por plazo de 5 años y solo he estado unos meses.
Saludos
Estimado Sr./a,
Efectivamente existe un incumplimiento por su parte y por ende existirá una obligación de cumplir el contrato o de indemnizar al propietario. Si el pacto ha sido el pago de dos meses por el incumplimiento, a pesar de que la fianza no se puede utilizar como pago de las mensualidades, mucho me temo que ha perdido ese dinero. En caso de no existir pacto, habrá que estar a los daños y perjuicios sufridos y demostrables que le pueda pedir.
La negociación que el compañero DUK2 le propone, me parece lo más razonable.
Saludos
www.davidcastilloabogado.es
Efectivamente existe un incumplimiento por su parte y por ende existirá una obligación de cumplir el contrato o de indemnizar al propietario. Si el pacto ha sido el pago de dos meses por el incumplimiento, a pesar de que la fianza no se puede utilizar como pago de las mensualidades, mucho me temo que ha perdido ese dinero. En caso de no existir pacto, habrá que estar a los daños y perjuicios sufridos y demostrables que le pueda pedir.
La negociación que el compañero DUK2 le propone, me parece lo más razonable.
Saludos
www.davidcastilloabogado.es
