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Fianza,arbitraje

6 Comentarios
 
Fianza,arbitraje
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30/03/2012 19:39
Hola,a ver si lo puedo explicar bien.
Soy inquilino en un piso en la comunidad de madrid
me he ido retrasando en los pagos y los dueños para ayudarme me facilitaron el pago de lo atrasado ( 1500 euros) en pagos de 250 euros semanales que al principio si podia hacerlos y despues de un tiempo ya no.
Vale,actualemnte debo 1750 euros,,250 de enero y 750 de febrero mas 750 de marzo,vale?
los dueños me han enviado un correo electronico el dia 13 de marzo,este ems diciendome que han recurrido al arbitraje de la comunidad de madrid tal y como dice en el contrato,esto es verdad,vale
Me dicen que abandone el piso a ultimos de este mes,osea,me dan o me daban 18 dias para desalojaretc
Les he dicho y es la verdad que las cosas a nivel economico me estan cambiando y que el lunes les hare un ingreso de 750 euros,vale
Aun no me han respondido
Lo curioso es que en su correo me dicen lo que yo les debo esos 1750 euros pero no dicen nada de nada de los 900 euros d efianza que tienen mios
Por tanto mis preguntas son obvias..
Como funciona esto del arbitraje? que clase de plazo es este de 18 dias ? la finaza se la pueden quedar de REGALO y encima seguir debiendoles todo lo que se les debe? entienden mis preguntas
Rogaria alguna ayuda para guiarme un poco,si es preciso,que me hagan alguna pregunta con mucho gusto la contestare
Gracias..
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30/03/2012 23:38
hola,la dueña me ha enviado este correo...

En cuanto las cantidades adeudadas, son las que son, eso no tiene que ver nada con la fianza.



El contrato lo explica muy claro (ver abajo) y se te devolverá al resolver el contrato, no es un descuento sobre la deuda.




CUARTA.- El arrendatario presta fianza, en metálico y en este acto, en cantidad equivalente a UNA mensualidad por importe de NOVECIENTOS EUROS (900 euros)



La fianza será revisada si las dos partes estuvieran de acuerdo. El importe de la fianza será devuelto al arrendatario en el momento de resolver este contrato, según marca la ley. Esta fianza nunca podrá ser destinada al pago de la renta pero podrá ser retenida en caso de que el arrendatario produzca desperfectos en el inmueble o deje recibos de agua, luz, gas o teléfono pendiente de abonar a la fecha de resolución de este contrato.



Espero haberte aclarado. Entiendo que si saldas todas las cantidades adeudadas, el proceso de arbitraje quedaría paralizado.


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01/05/2012 00:01
Nunca verás la fianza, nunca, tanto si dejas el piso impecable como si no. Así que no pagues nada y espera hasta poco antes del desahucio.
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01/05/2012 00:26
Otra mente preclara dando consejos ruinosos.....

ains....

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07/05/2012 15:37
Hola
he recibido un documento de la empresa esta,de la corte de arbitraje en la que hablan de laudo
en resumen me "condenan" a dejar el piso libre en un periodo voluntario de 20 dias,a devolver las cantidades,osea,1800 euros y a a pagar unos gastos,etc
En ningun momento hablan de mi fianza,debe ser que eso va de regalo,no?
algun consejo? ya se que esto del arbitraje sirve hasta donde sirve y vale para lo que vale,,pero me conviene ir porlas malas?aconsejadme,porfavor
como dato he de decir que mi situacion economica no va a mejorar a corto plazo,lo se
por favor,decidme alguna cosilla
muchas gracias
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07/05/2012 16:19
Hola Fenix, lamento que te encuentres en esa situación pero es la realidad de mucha gente hoy en día.

Respecto a la fianza, como dice la cláusula que has reproducido más arriba, sólo está destinada para los posibles desperfectos que haya en el piso. Por lo que, a pesar de que aparentemente sea sencillo pensar en que resten esa cantidad de lo que debes directamente tienes que limitarte a ver los 900e como un dinero que se te devolvería al finalizar el contrato y estar el piso tal y como te lo entregaron en su día.

Quizás sea tarde ya, pero a mí se me ocurriría subcontratar el piso a más gente (2 o 3 personas) y así poder sacar algo de dinero.

Suerte!
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07/05/2012 16:46
gracias...
pero...
eso significa que se quedan con mi dinero pero sin embargo yo lesadeudo sus cantidades?
se quedan con todo,mifianzay ademaslessigodebiendo?
sinceramente si eso es asi,creoque a pesr de que no soy una persona mala,usare los20 dias que tengovoluntarios,lesdire que en elbuzon lesdejo lasllaves y demas,y que esperen sentados acobrar lo que lesdebo
losiento