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Fin del usufructo.
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Fin del usufructo.
Si son tres las partes que intervienen en este asunto, un nudo propietario y heredero, una usufructuaria y un arrendatario.
La usufructuaria ha fallecido, y el nudo propietario dice,como dice el art480cc que el no entiende nada del contrato, que firmo la usufructuaria con mi arrendatario, hasta agosto de este año, de hecho la solucion a este caso es que el usufructo se extingue por la muerte del usufructuario y con el todos los contratos que haya firmado, excepto los arrendamientos de fincas rusticas, teniendo en cuenta que es un arrendamiento urbano, se extingue,entonces mi pregunta es no hay ningun articulo en la ley de arrendamientos urbanos(ley especial) que permita a el arrendatario permanecer con el arriendo a pesar de haberse extinguido el usufructo,y con el todos los contratos firmados por la usufructuaria fallecida.
Si el arrendatario permanece en la vivienda y le ponen una demanda para hecharlo le condenaran en las costas.
A cuanto pueden acceder las costas teniendo en cuenta que la renta es de 550 euros al mes.
Vosotros que le diriais al arrendatario en este caso.
La usufructuaria ha fallecido, y el nudo propietario dice,como dice el art480cc que el no entiende nada del contrato, que firmo la usufructuaria con mi arrendatario, hasta agosto de este año, de hecho la solucion a este caso es que el usufructo se extingue por la muerte del usufructuario y con el todos los contratos que haya firmado, excepto los arrendamientos de fincas rusticas, teniendo en cuenta que es un arrendamiento urbano, se extingue,entonces mi pregunta es no hay ningun articulo en la ley de arrendamientos urbanos(ley especial) que permita a el arrendatario permanecer con el arriendo a pesar de haberse extinguido el usufructo,y con el todos los contratos firmados por la usufructuaria fallecida.
Si el arrendatario permanece en la vivienda y le ponen una demanda para hecharlo le condenaran en las costas.
A cuanto pueden acceder las costas teniendo en cuenta que la renta es de 550 euros al mes.
Vosotros que le diriais al arrendatario en este caso.
Hola Susanoide Gr. Si, como uste dice, el contrato de arrendamiento fue hecho por una USUFRUCTUARIA, este se extinguirá cuando se extinga el usufructo. Como ya sabe, la muerte del usufructuario es cáusa de extinción del Derecho de Usufructo. Por tanto, el Arrendatario deberá abandonar la vivienda arrendada por expiració del plazo contractual. Negarse a ello sólo supondría tener que afrontar gastos judiciales elevados.
Salvo mejor criterio. Un saludo.
Salvo mejor criterio. Un saludo.
