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Finalizado el derecho de uso, la ex cónyugue no abandona la vivienda común.

4 Comentarios
 
Finalizado el derecho de uso, la ex cónyugue no abandona la vivienda común.
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03/11/2017 13:27
La exconyugue no hace caso a las propuestas de venta del inmueble común pese a que el juez ha determinado la extinción del derecho de uso por cambio en la custodia. ¿Se puede reclamar alquiler o indemnización por la otra parte? Se podría instar un desahucio para favorecer la venta en el mercado? o solo resta la venta en subasta del proindiviso?
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francolla
modi
03/11/2017 16:18
No sé responder a tus preguntas, pero estoy en un caso creo similar al tuyo pero le dieron a mi ex 10 años para irse al ser la más digna de protección. A tu ex también la hicieron más digna de protección , ? Por cuántos años? Creo que lo mío es excesivo, por si me quieres decir algo al respecto. Saludos. Espero alguien conteste a lo tuyo
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06/11/2017 10:37
Si la vivienda es suya al 50% aunque se haya extinguido el derecho de uso, y salvo que se te haya asignado a ti con el cambio de custodia, sigue siendo de su propiedad y puede vivir ahí, igual que tú. Y nadie está obligado a vender su propiedad, salvo que mediante un procedimiento de división de la cosa común, y siempre que no quiera quedarse ella con la propiedad entera. ¿Por qué debería estar obligada a venderla, si no quiere?
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AR.abogada
modi
06/11/2017 18:47
Estoy totalmente de acuerdo con lo dicho por paquito xocolatero (esto se está convirtiendo en habitual).

Si la vivienda es copropiedad de ambos, una vez que se extingue el uso EXCLUSIVO a favor de alguno atribuido en su momento por tema de custodia, esa persona puede seguir haciendo uso de esa vivienda en su condición de dueño, si bien ya no de forma exclusiva. Esto quiere decir que el otro propietario, si así lo quisiera, podría usarla también, al mismo tiempo que la otra persona o bien en tiempos equivalentes y alternos. No obstante, supongo que la otra parte no lo pondrá fácil para salir de la vivienda y dejarte usarla por un tiempo, ni por supuesto querrá que la uséis simultaneamente. Lo que quedaría, sería inteproner un procedimiento para que se regule el uso por tiempos alternos. Pero esto sólo te va a llevar, en mi modesta opinión, a alargar la situación y a más gastos, dado que puede que se consiga el establecimiento de una especie de calendario de uso, pero esto no te asegura que llegado el momento en que tu debas iniciar el uso, tu expareja salga de la vivienda de forma voluntaria, te llevará a ejecuciones que no van a ningún lado. Conclusión: desgaste emocional y gasto económico.

La única opción por tanto, a mi juicio, es iniciar los trámites para la división de la cosa común (si es que la liquidación de gananciales ya está hecha).

Un saludo.
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Flick78
modi
07/11/2017 09:50
Por eso se preguntaba esto en este tema anterior del foro

https://porticolegal.expansion.com/foro/fijar-como-cesa-el-uso-de-la-vivienda_1294835

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