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Firma hoja de visita inmobiliaria
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Firma hoja de visita inmobiliaria
Firmé una hoja de visita de una inmobiliaria que nos enseñó una vivienda.
Hicimos varias ofertas al vendedor a través de la inmobiliaria no llegando ninguna a poder cerrar la operación,de modo que le comunicamos que cesábamos en el intento.
Vimos el inmueble anunciado en otra inmobiliaria,la cual con la misma oferta por el piso consiguió zanjar la operación y por tanto le abonamos su comisión correspondiente.
La primera inmobiliaria,nos reclama a 8 mese de la venta el porcentaje de su comisión,cuando la operación la cerramos con la segunda ante la negativa de la primera.
El documento que acreditan es la hoja de visita que firmé yo,mientras que el comprador del piso ha sido mi pareja.Yo no intervengo en la compra,ni mantenemos régimen de matrimonio ni nada.
Hemos actuado de buena fe,puesto que no accedimos al inmueble negociando con el propietario, pagamos los servicios de la segunda inmobiliaria que fue quien consiguió cerrar la operación y quien tramitó todo el papeleo...
¿Pueden reclamarnos otra comisión los primeros, simplemente por realizar una visita?
La hoja de visita está a mi nombre,mientras que la vivienda la ha adquirido mi pareja ¿aún así se lo pueden reclamar?
Por favor, si alguien puede ayudarme....
Hicimos varias ofertas al vendedor a través de la inmobiliaria no llegando ninguna a poder cerrar la operación,de modo que le comunicamos que cesábamos en el intento.
Vimos el inmueble anunciado en otra inmobiliaria,la cual con la misma oferta por el piso consiguió zanjar la operación y por tanto le abonamos su comisión correspondiente.
La primera inmobiliaria,nos reclama a 8 mese de la venta el porcentaje de su comisión,cuando la operación la cerramos con la segunda ante la negativa de la primera.
El documento que acreditan es la hoja de visita que firmé yo,mientras que el comprador del piso ha sido mi pareja.Yo no intervengo en la compra,ni mantenemos régimen de matrimonio ni nada.
Hemos actuado de buena fe,puesto que no accedimos al inmueble negociando con el propietario, pagamos los servicios de la segunda inmobiliaria que fue quien consiguió cerrar la operación y quien tramitó todo el papeleo...
¿Pueden reclamarnos otra comisión los primeros, simplemente por realizar una visita?
La hoja de visita está a mi nombre,mientras que la vivienda la ha adquirido mi pareja ¿aún así se lo pueden reclamar?
Por favor, si alguien puede ayudarme....
No pueden.
Las hojas de visita son para demostrar al "vendedor" que el cliente es suyo ya que estos suelen firmar un contrato de exclusividad.
Si el vendedor ha quedado contigo por "otra inmobiliaria" actuando de mala fe será a el al que le puedan reclamar.
Si ha sido casualidad el encontrar otra inmobiliaria lo mismo.
Todo esto dependerá de lo que firmo el vendedor con ambas inmobiliarias.
Aquí no tiene nada que ver con el comprador (a menos que hayáis firmado un contrato rarísimo en lugar de una hoja de visita).
No te preocupes y disfruta la vivienda.
Las hojas de visita son para demostrar al "vendedor" que el cliente es suyo ya que estos suelen firmar un contrato de exclusividad.
Si el vendedor ha quedado contigo por "otra inmobiliaria" actuando de mala fe será a el al que le puedan reclamar.
Si ha sido casualidad el encontrar otra inmobiliaria lo mismo.
Todo esto dependerá de lo que firmo el vendedor con ambas inmobiliarias.
Aquí no tiene nada que ver con el comprador (a menos que hayáis firmado un contrato rarísimo en lugar de una hoja de visita).
No te preocupes y disfruta la vivienda.
Estoy en la misma situación que tú, solo que la firma de la hoja de visita está al mismo nombre que el comprador con una 2ª inmobiliaria.
A nosostros nos han denunciado y hemos tenido que contratar un abogado para que nos lleve todo el tema, con el consecuente pago de sus honorarios. Todo esto nos está "amargando" la existencia, estamos aún en trámites dentro de los 20 días hábiles desde que nos comunican el emplazamiento judicial. Cómo ha resultado lo tuyo? Estoy pensando ir también a la OMIC, me parece una estafa lo que hacen estas agencias.
A nosostros nos han denunciado y hemos tenido que contratar un abogado para que nos lleve todo el tema, con el consecuente pago de sus honorarios. Todo esto nos está "amargando" la existencia, estamos aún en trámites dentro de los 20 días hábiles desde que nos comunican el emplazamiento judicial. Cómo ha resultado lo tuyo? Estoy pensando ir también a la OMIC, me parece una estafa lo que hacen estas agencias.
Pues la verdad,es q de momento no sabemos nada más...no se sí intentaban asustarnos y luego no demandarán aunque no las tenemos todas....
La realidad es q el documento únicamente hablaba a título informativo si adquiríamos la vivienda con ellos.
Creo q pudieron pensar q pactaríamos directamente con los dueños,al hacerles saber mediante nuestro abogado q no fue así y se pagó otra inmobiliaria,esperamos q la cosa quede en eso...
Espero q todo os salga bien y q no os hagan abonar la comisión
La realidad es q el documento únicamente hablaba a título informativo si adquiríamos la vivienda con ellos.
Creo q pudieron pensar q pactaríamos directamente con los dueños,al hacerles saber mediante nuestro abogado q no fue así y se pagó otra inmobiliaria,esperamos q la cosa quede en eso...
Espero q todo os salga bien y q no os hagan abonar la comisión
yo estoy en esta tersitura me pasa eso ke e visto la casa con dos inmobiliaria y nos gustaria comprarla.con la segunda y la primera ya nos a llamao diciendonos eso que durante un año x haberle firmao la hoja de visira si queremos esa casa se la tenemos que comprar a ellos o nos pueden reclamar su comision pero la segunda inmobiliaria dice ke eso nos pasaria si la compramos entre particulares que al haber ya otra inmobiliaria un juez no te haria pagar dos veces la comision que esta tan segura que incluso nos firmaria un papel ke si pasara eso ellos nos devolberian la comision para que se la pagemos a los otros como veis esto????
yo estoy en esta tersitura me pasa eso ke e visto la casa con dos inmobiliaria y nos gustaria comprarla.con la segunda y la primera ya nos a llamao diciendonos eso que durante un año x haberle firmao la hoja de visira si queremos esa casa se la tenemos que comprar a ellos o nos pueden reclamar su comision pero la segunda inmobiliaria dice ke eso nos pasaria si la compramos entre particulares que al haber ya otra inmobiliaria un juez no te haria pagar dos veces la comision que esta tan segura que incluso nos firmaria un papel ke si pasara eso ellos nos devolberian la comision para que se la pagemos a los otros como veis esto????
Buenos días, tengo firmada exclusividad con una inmobiliaria, y si bien dicen que tienen un parte de visistas, nunca me lo han presentado, ni firmado yo. Mantienen que es sólo para su control. Por eso quisiera saber que legislación lo soporta y si mi firma es requisito indispensable.
Por otra parte, en el contrato de exclusividad pone que NO pueden bajar el precio, cuando ellos lo han hecho con el fin de incentivar la venta. Me lo comunicaron vía Whatsaapp. Una vez hecha la modificación. El texto decía:" He cambiado el precio por mi cuenta... " Ese mismo día, les dí las gracias. ¿Constituye incumplimiento de contrato por su parte?
Gracias
Por otra parte, en el contrato de exclusividad pone que NO pueden bajar el precio, cuando ellos lo han hecho con el fin de incentivar la venta. Me lo comunicaron vía Whatsaapp. Una vez hecha la modificación. El texto decía:" He cambiado el precio por mi cuenta... " Ese mismo día, les dí las gracias. ¿Constituye incumplimiento de contrato por su parte?
Gracias
