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Gastos acometidas nuevo vecino parcela
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Gastos acometidas nuevo vecino parcela
Buenas tardes, acabamos de adquirir una parcela urbana.
Forma parte de otro grupo de parcelas de una antigua finca (constituidas como Comunidad, con acceso desde calle privada)
El caso es que los primeros vecinos tuvieron una serie de gastos para llevar algunas acometidas hasta el interior cercano a su parcela, y al adquirir yo la ultima, me piden el importe proporcional de estos gastos de hace más de 15 años ya que dicen que yo me beneficiare de ello.
La parcela esta libre de cargas, por supuesto
. Entiendo que no me corresponde, porque se compra con defectos y beneficios y es un gasto de ese momento. De igual forma sus parcelas fueron mas económicas por todos estos motivos.
En funcion de que articulo de LPH sería? Gracias de antemano
Forma parte de otro grupo de parcelas de una antigua finca (constituidas como Comunidad, con acceso desde calle privada)
El caso es que los primeros vecinos tuvieron una serie de gastos para llevar algunas acometidas hasta el interior cercano a su parcela, y al adquirir yo la ultima, me piden el importe proporcional de estos gastos de hace más de 15 años ya que dicen que yo me beneficiare de ello.
La parcela esta libre de cargas, por supuesto
. Entiendo que no me corresponde, porque se compra con defectos y beneficios y es un gasto de ese momento. De igual forma sus parcelas fueron mas económicas por todos estos motivos.
En funcion de que articulo de LPH sería? Gracias de antemano
la LPH, no se aplica en tu caso, en Cataluña su LPH, si tiene una para parcelas, yo no encuentro un artículo que lo resuelva, estás hablando de una parcela sin construir, por lo tanto tú IBI lo pagas como solar, no como vivienda.
Puede que alguno sepa que artículo de la LPH se aplicaría, yo creo que ninguno.
Suerte.
Puede que alguno sepa que artículo de la LPH se aplicaría, yo creo que ninguno.
Suerte.
Es una consulta para el foro de administrativo, no para el de civil o para el de propiedad horizontal.
Yo intentaré anticiparle un poco: según el art. 26 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, el suministro de agua es obligatorio para el ayuntamiento en el casco urbano, pero por su relato me parece que solamente llega hasta el frente de parcela de aquella finca originaria que luego se dividió en varias parcelas en régimen de comunidad. Si acaso, podríamos compararlo (lo digo cólo como analogía) con el acceso al servicio de ascensor en un bloque por parte de alguien que inicialmente se opuso y se excusó de pagar pero luego decide poner su parte y usarlo también.
Ahora bien, una cosa es que el servicio sera obligatorio, y otra muy distinta que tenga que ser gratuito. El ayuntamiento puede -y suele- poner contribuciones especiales a los beneficiarios de la infraestructura. Vuelvo a recalcarlo: obligatorio no significa gratis.
Por otra parte, hay que diferenciar red de conducción y acometida, y solamente la primera (red de abastecimiento), que discurre por los viales públicos, es de titularidad municipal, la segunda (distribución) puede ser, y en su caso lo es, privada. Me reafirmo, a falta de más datos: la red municipal llega hasta el frente de parcela de la finca originaria.
¿Qué consecuencia tiene que una tubería no sea pública? pues que es privada: y si es privada, tiene dueño, y si tiene dueño, el dueño puede exigirnos pagar por conectarnos. En su caso, los dueños son los que hicieron el primer desembolso.
Tenga en cuenta que suelo urbano y solar no son lo mismo en la Ley del Suelo: por muy urbana que sea su parcela solamente alcanzará la condición de solar edificable cuando tenga servicio de agua.
De todos modos en el foro de administrativo sabrán ampliarle esta información; compruebe también si su municipio tiene un Reglamento de Aguas.
Yo intentaré anticiparle un poco: según el art. 26 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, el suministro de agua es obligatorio para el ayuntamiento en el casco urbano, pero por su relato me parece que solamente llega hasta el frente de parcela de aquella finca originaria que luego se dividió en varias parcelas en régimen de comunidad. Si acaso, podríamos compararlo (lo digo cólo como analogía) con el acceso al servicio de ascensor en un bloque por parte de alguien que inicialmente se opuso y se excusó de pagar pero luego decide poner su parte y usarlo también.
Ahora bien, una cosa es que el servicio sera obligatorio, y otra muy distinta que tenga que ser gratuito. El ayuntamiento puede -y suele- poner contribuciones especiales a los beneficiarios de la infraestructura. Vuelvo a recalcarlo: obligatorio no significa gratis.
Por otra parte, hay que diferenciar red de conducción y acometida, y solamente la primera (red de abastecimiento), que discurre por los viales públicos, es de titularidad municipal, la segunda (distribución) puede ser, y en su caso lo es, privada. Me reafirmo, a falta de más datos: la red municipal llega hasta el frente de parcela de la finca originaria.
¿Qué consecuencia tiene que una tubería no sea pública? pues que es privada: y si es privada, tiene dueño, y si tiene dueño, el dueño puede exigirnos pagar por conectarnos. En su caso, los dueños son los que hicieron el primer desembolso.
Tenga en cuenta que suelo urbano y solar no son lo mismo en la Ley del Suelo: por muy urbana que sea su parcela solamente alcanzará la condición de solar edificable cuando tenga servicio de agua.
De todos modos en el foro de administrativo sabrán ampliarle esta información; compruebe también si su municipio tiene un Reglamento de Aguas.
