El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
gastos comunidad
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Gastos comunidad
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
4
Comentarios
Gastos comunidad
Estimado stcliment,
La ley de Propiedad Horizontal (artículo 9. 1. e LPH) establece, por defecto, la obligación de cada propietario de contribuir con arreglo a la coeficiente de participación. Si bien será válida otra forma de reparto (por ejemplo, a partes iguales) si así viene establecido en la escritura de división horizontal o en los estatutos de la Comunidad, en los cuales puede establecerse una forma de contribución distinta a la indicada por defecto en la Ley.
En su caso, pida usted al administrador la escritura de división horizontal y los estatutos para verificar si se recoge en los mismos el sistema de reparto a partes iguales, y así poder actuar en consecuencia:
a) Si viene recogido el reparto a partes iguales en el título o los estatutos: usted puede proponer en Junta como punto del orden del día cambiar el sistema de reparto, que deberá aprobarse por unanimidad ya que supondría una modificación del título o los estatutos. Y para que sea oponible a terceros (por ejemplo, futuros nuevos propietarios) sería recomendable que dicho acuerdo se eleve a escritura pública y se inscriba en el Registro de la Propiedad correspondiente.
b) Si no viene recogido el reparto a partes iguales en el titulo o los estatutos: si el sistema de reparto a partes iguales no está recogido en la escritura de división horizontal o en los estatutos de su Comunidad, usted puede exigir que se aplique el sistema de reparto por coeficiente.
www.castedoyleal.com
La ley de Propiedad Horizontal (artículo 9. 1. e LPH) establece, por defecto, la obligación de cada propietario de contribuir con arreglo a la coeficiente de participación. Si bien será válida otra forma de reparto (por ejemplo, a partes iguales) si así viene establecido en la escritura de división horizontal o en los estatutos de la Comunidad, en los cuales puede establecerse una forma de contribución distinta a la indicada por defecto en la Ley.
En su caso, pida usted al administrador la escritura de división horizontal y los estatutos para verificar si se recoge en los mismos el sistema de reparto a partes iguales, y así poder actuar en consecuencia:
a) Si viene recogido el reparto a partes iguales en el título o los estatutos: usted puede proponer en Junta como punto del orden del día cambiar el sistema de reparto, que deberá aprobarse por unanimidad ya que supondría una modificación del título o los estatutos. Y para que sea oponible a terceros (por ejemplo, futuros nuevos propietarios) sería recomendable que dicho acuerdo se eleve a escritura pública y se inscriba en el Registro de la Propiedad correspondiente.
b) Si no viene recogido el reparto a partes iguales en el titulo o los estatutos: si el sistema de reparto a partes iguales no está recogido en la escritura de división horizontal o en los estatutos de su Comunidad, usted puede exigir que se aplique el sistema de reparto por coeficiente.
www.castedoyleal.com
Para stcliment:
En principio, debe comprobar en su escritura de compraventa, si su propiedad tiene asignado un determinado coeficiente.
Normalmente también, suele venir un resumen de los estatutos que aparecen en la escritura de división horizontal.
Si no le queda claro, debe ir al Registro de la Propiedad con copia de su escritura y solicitar copia de la inscripción de la escritura de división horizontal.
En principio, debe comprobar en su escritura de compraventa, si su propiedad tiene asignado un determinado coeficiente.
Normalmente también, suele venir un resumen de los estatutos que aparecen en la escritura de división horizontal.
Si no le queda claro, debe ir al Registro de la Propiedad con copia de su escritura y solicitar copia de la inscripción de la escritura de división horizontal.
