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Gastos por la compra en permuta

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Gastos por la compra en permuta
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23/03/2009 08:14
Hola. Queremos realizar la siguiente operación: por un lado decir que, vamos a realizar un cambio, es decir, a la persona que le voy a comprar el ático, ella me va a comprar el chalé. Yo me quedaría sin hipoteca, entonces mi pregunta sería qué gasto tendría yo en esta operación, teniendo en cuenta que me quedo sin hipoteca.

Por otro lado sobre las cantidades a escriturar: las dos partes tenemos las propiedades en Alcalá de Henares, zona del Ensanche. No sabemos en cuanto hacerlo, aunque nuestro caso, tendría la particularidad que las dos partes podríamos vender bajo, ya que en nuestro caso lo que nos interesa es quitarnos la hipoteca de 101.000 euros, y luego con el sobrante pagar escritura y valor del ático.

También estoy interesado en saber como sería el proceso o protocolo que tendría que realizar ante este tipo de operación, donde una parte va en especie, por la permuta. Las valoraciones serían Chalet: 322.000 y Atíco 200.000. Por lo tanto ellos me tendrían que pagar 122.000, pero la parte en especie, ¿ cómo tendría que plasmarse ?

Otra cuestión entiendo que en mi caso con esos 320.000 euros, si son empleados en pagar la hipoteca, más pagar el ático, más las escrituras e impuestos, entiendo como digo que, no tendría que pagar más, de forma adicional por esta operación a hacienda, ya que los 320.000 quedaría consumido.¿ Estoy en lo cierto ?

Muchas gracias.

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