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Grietas en el edificio

7 Comentarios
 
Grietas en el edificio
21/09/2011 13:31
Buenos días, Soy presidente de una comunidad de propietarios y nuestro problema es el siguiente:
Hace cuestión de un mes empezaron a salir grietas en todo el edificio (viviendas y portal). Según hemos deducido los vecinos parece que es de la pipa de la alcantarilla que tenemos en la acera del edificio que se ha roto y ha estado supurando debajo del edificio. QUIEN SE TIENE QUE HACER CARGO A ESTO??
21/09/2011 18:06
consulten con su seguro, o llamen a la distribuidora del agua de su ciudad
21/09/2011 19:08
Primero llamamos a Aqualia (distribuidora del agua), vinieron vieron lo de la pipa y nos dijeron que eso no se hacian cargo ellos que eso lo tiene que arreglar la comunidad (pero como nos va a pertenecer a nosotros, si estamos pagando todos un mantenimiento de alcantarillado).
Luego llamamos al seguro, nos manda un aparejador y nos dice que las grietas no le ve gravedad, que el terreno está cediendo por un movimiento de tierra y que eso no lo cubre ningun tipo de seguro. Y lo unico que sabemos que cada vez estan saliendo mas grietas en el portal y viviendas. Alguien sabe ayudarnos???
22/09/2011 06:31
Hola deHaro:

Lo primero que hay es qué origen tienen las grietas (por su posición y morfologia) , pueden ser de asentamiento (imputable al Arquitecto autor del proyecto del edificio que es responsable del comportamiento del terreno, al haber pedido un estudio geotécnico antes de calcular la estructura) .

¿Qué años tiene el edificio? es necesario saberlo para ver si estais dentro del plazo de garantia para la reclamación.

Si quereis consultar vuestro caso sin compromiso nos podeis escribir a www.aguirrebaeza.com

Somos Arquitectos Peritos Judiciales expertos en PATOLOGIA DE LA CONSTRUCCIÓN.
22/09/2011 09:11
Buenos días AyB:

El edificio tiene 11 años, ya ha pasado el plazo de garantía, no??

Pero es normal que después de 11 años que lleva el edificio construido pase eso en tan poco tiempo??

Muchas gracias por la ayuda.
22/09/2011 18:57
La responsabilidad del arquitecto ya esta vencida.
Aconsejo solicitar informe técnico. Acuda al colegio de arquitectos y que le asignen uno.
Puede requerir apuntalamiento, el arquitecto tomará medidas de urgencia.
Hágalo rápido por que pueden estar en situación complicada. Yo avisaría a bomberos que hagan una inspección, con ello el Ayuntamiento se da por enterado, y también tomará medidas.
22/09/2011 19:04
Pasacero, efectivamente debe de ir un técnico.

Le ofrecemos nuestra ayuda (un primer diagnostico) para la evaluación de la urgencia (sin coste y sin compromiso)

Somos Arquitectos Superiores expertos en patologia de la construcción (estamos en el listado del Colegio).

Nos puede consultar su caso sin compromiso en:

aguirrebaeza@gmail.com
27/09/2011 19:15
Soy el Director Técnico de EuroPatologías, s. l., empresa especializada en Estudios de Patología de la Construcción, tengo 37 años de experiencia en patologías de edificios y, aunque estamos en Alicante, trabajamos para toda España. Puede visitar nuestra página web para conocernos mejor: www.europatologias.com
Su caso merece un estudio en profundidad, que pasaría por realizar un Estudio Geotécnico y un Estudio de Estado Actual del Edificio.
Nos ponemos a su disposición en el teléfono: 649 443 446
Antonio Arce
" EuroPat "