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Han instalado un tubo de gas sobre mi techo privado.¿por que no pasan por la área común?
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Han instalado un tubo de gas sobre mi techo privado.¿por que no pasan por la área común?
Hola,
La propiedad horizontal donde vivo tiene 14 chalets: hay un jardín común, y acceso común para llegar a cada una de las 14 casas: luego cada uno tiene su casa con jardín privado. Cada casa tiene su propio techo. Las casas son “casi” adosadas, algunas se tocan.
He vuelto después de algunos meses al extranjero para encontrar tubos de gas que han estado instalados sobre mi techo, pasan el techo de otro vecino, y llegan al tercer vecino que quería la suministración.
He hablado con el presidente de la comunidad de propietarios que me informa que se han quejados algunos vecino como yo, y de otros que también quieren suministración. Han organizado una votación y si se superan los 30% de votos, se hará la instalación.
Ahora bien: pero lo que yo y algunos más no queremos, es que los tubos pasen por nuestros techos: que los entierran y que pasen por la área común: para mí, la comunidad no tiene derecho alguno sobre mi techo que es parte privada... la votación no puede cambiar este hecho (1).
El presidente me ha dicho que la compañía instaladora les ha comunicado que el gasto para cada línea de gas es de €300 y que no pueden pasar por la área común, por eso le han presentado solo la opción de pasar por los techos de cada casa.
Yo lo veo de otra manera: que por €300, es claro que no logran hacerlo pasando por la área común porque enterrando lo tubos serian obras mayores... supongamos €50.000 en total. Es caro, vale... pero para mí, es lo único que permite la votación, no? (2) Si el agua llega a cada casa pasando por la área común, pues también puede pasar el tubo del gas!
Entiendo que si no hubiera otra opción, un vecino podría pedir derecho de paso a otro para pasar los tubos de gas... pero en este caso hay otra opción. Es una opción que no quieren considerar ni la compañía instaladora ni el presidente porque es mucho más cara: pero el precio no puede ser el factor que decide!
Tengo razón en 1 y 2?
Muchas gracias!
La propiedad horizontal donde vivo tiene 14 chalets: hay un jardín común, y acceso común para llegar a cada una de las 14 casas: luego cada uno tiene su casa con jardín privado. Cada casa tiene su propio techo. Las casas son “casi” adosadas, algunas se tocan.
He vuelto después de algunos meses al extranjero para encontrar tubos de gas que han estado instalados sobre mi techo, pasan el techo de otro vecino, y llegan al tercer vecino que quería la suministración.
He hablado con el presidente de la comunidad de propietarios que me informa que se han quejados algunos vecino como yo, y de otros que también quieren suministración. Han organizado una votación y si se superan los 30% de votos, se hará la instalación.
Ahora bien: pero lo que yo y algunos más no queremos, es que los tubos pasen por nuestros techos: que los entierran y que pasen por la área común: para mí, la comunidad no tiene derecho alguno sobre mi techo que es parte privada... la votación no puede cambiar este hecho (1).
El presidente me ha dicho que la compañía instaladora les ha comunicado que el gasto para cada línea de gas es de €300 y que no pueden pasar por la área común, por eso le han presentado solo la opción de pasar por los techos de cada casa.
Yo lo veo de otra manera: que por €300, es claro que no logran hacerlo pasando por la área común porque enterrando lo tubos serian obras mayores... supongamos €50.000 en total. Es caro, vale... pero para mí, es lo único que permite la votación, no? (2) Si el agua llega a cada casa pasando por la área común, pues también puede pasar el tubo del gas!
Entiendo que si no hubiera otra opción, un vecino podría pedir derecho de paso a otro para pasar los tubos de gas... pero en este caso hay otra opción. Es una opción que no quieren considerar ni la compañía instaladora ni el presidente porque es mucho más cara: pero el precio no puede ser el factor que decide!
Tengo razón en 1 y 2?
Muchas gracias!
