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Hemos heredado una finca
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Hemos heredado una finca
Hola ,Hemos heredado una finca del abuelo que falleció hace 35 años.
Pero resulta que mi padre (sin haberla heredado del abuelo) la vendiö a un vecino y éste le entrego Una cantidad a cuenta.(firmaron un recibí en una hoja de libreta)
Pero el pago total nunca lo llego a realizar.Mi padre falleció hace 25 años
Ahora el vecino dice que se la tenemos que vender por el precio pactado hace mas de 25 años y si no no lo podemos sacar de la finca por el tiempo transcurrido.
la finca la queremos vender pero por un precio algo mas actualizado.
Pero resulta que mi padre (sin haberla heredado del abuelo) la vendiö a un vecino y éste le entrego Una cantidad a cuenta.(firmaron un recibí en una hoja de libreta)
Pero el pago total nunca lo llego a realizar.Mi padre falleció hace 25 años
Ahora el vecino dice que se la tenemos que vender por el precio pactado hace mas de 25 años y si no no lo podemos sacar de la finca por el tiempo transcurrido.
la finca la queremos vender pero por un precio algo mas actualizado.
Necesito más datos.
1.- tu abuelo dejo testamento?
2.- tu padre tenía hermanos?
3.- se abrió la sucesión de tu abuelo?
4.- efectivamente, la usucapion extraordinaria, es decir la adquisición del dominio de la finca por el transcurso del plazo de 20 años en la posesión del inmueble de manera pacífica, initerrumpida, pública y a título de dueño, es una realidad en nuestro derecho.
Si me contestan puedo intentar ofrecerte una solución.
1.- tu abuelo dejo testamento?
2.- tu padre tenía hermanos?
3.- se abrió la sucesión de tu abuelo?
4.- efectivamente, la usucapion extraordinaria, es decir la adquisición del dominio de la finca por el transcurso del plazo de 20 años en la posesión del inmueble de manera pacífica, initerrumpida, pública y a título de dueño, es una realidad en nuestro derecho.
Si me contestan puedo intentar ofrecerte una solución.
1.- ¿ existe documento del contrato de compraventa?
2.-¿Le has requerido en algún momento para que abandone la finca o para que pague algo algún concepto?
Lo que podrías hacer es reclamarle, por no haber satisfecho el precio de compra los intereses por los años que lleve en posesion de la finca en virtud del art. 1501.1.2 del Ccivil, que supongo que será un buena cantidad económica o en su defecto que se vaya de la finca.
De todas formas asegúrate de si existe contrato de compraventa y las cláusulas en cuanto al pago de la cantidad
2.-¿Le has requerido en algún momento para que abandone la finca o para que pague algo algún concepto?
Lo que podrías hacer es reclamarle, por no haber satisfecho el precio de compra los intereses por los años que lleve en posesion de la finca en virtud del art. 1501.1.2 del Ccivil, que supongo que será un buena cantidad económica o en su defecto que se vaya de la finca.
De todas formas asegúrate de si existe contrato de compraventa y las cláusulas en cuanto al pago de la cantidad
