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Heredar terreno sin escritura ni registro

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Heredar terreno sin escritura ni registro
21/09/2015 11:46
Mi tío fallecido en el 2012, soltero y sin descendencia, me ha dejado en herencia mediante testamento tres parcelas , de una de ellas dispongo escritura de compraventa y registro y de las otras dos solo poseo recibos del IBI abonados hasta 1989, en esas fechas el ayuntamiento recalificó los terrenos y cambio su uso a Rústico. ¿Qué pasos debo seguir para poner los terrenos a mi nombre ?
Gracias¡¡