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Herencia de casa
Hola tengo 29 años, hace años mis padres compraron una casa pero mi madre murió hace 10 años y mi padre ha continudado pagando la casa hasta este mes que ya termina. Mi pregunta es si la parte de mi madre pasa a mi y a mi hermana(tengo hermana mayor)o una parte pekeña y si tengo derecho a vender la parte que me corresponda o a exigirsela a mi padre.No existe gtestamento por parte de mi madre pero desconozco si al estar la escritura a nombre de mis padres la parte de mi madre me da derecho a vender la mia. Muchisimas gracias.
la mitad de la casa no es tuya. esta claro que necesitas un abogado que te aconseje.
Tienes derecho a solicitar la herencia de tu madre, que presumiblemente el la mitad de la casa. Pero la herencia de tu madre debe repartirse idealmente ( si vives en territorio comun de Derecho , y no en territorios forales) en 3 partes, una las cuales es la llamada usufructo viudal, y simplificando mucho, tendrias derecho inmediato a 2 de esas terceras partes de la mitad de la vivienda, pero a medias con tu hermana. Ademas si falleció tu madre sin testamento, primero debeis realizar la declaracion de herederos por notoriedad ( notarial ), posteriormente realizar la adjudicacion, y en su caso la particion.
Como ves lo mejor es que acudas a un abogado de tu zona que te asesore, o bien al servicio de justicia gratuita. Pueden asesorarte en el Colegio de Abogados de tu localidad o provincia.
Tienes derecho a solicitar la herencia de tu madre, que presumiblemente el la mitad de la casa. Pero la herencia de tu madre debe repartirse idealmente ( si vives en territorio comun de Derecho , y no en territorios forales) en 3 partes, una las cuales es la llamada usufructo viudal, y simplificando mucho, tendrias derecho inmediato a 2 de esas terceras partes de la mitad de la vivienda, pero a medias con tu hermana. Ademas si falleció tu madre sin testamento, primero debeis realizar la declaracion de herederos por notoriedad ( notarial ), posteriormente realizar la adjudicacion, y en su caso la particion.
Como ves lo mejor es que acudas a un abogado de tu zona que te asesore, o bien al servicio de justicia gratuita. Pueden asesorarte en el Colegio de Abogados de tu localidad o provincia.
Con la saveldad de que tu padre puede deducirte la mitad de la hipoteca que él ha pagado desde la muerte de tu madre, pues esa parte de la hipoteca la tendría que pagar los dueños, si fuerais vosotros.
Por otra parte, si él tiene el usufructo, que lo tendrá (como mínimo la tercera parte de vuestra parte si es que no tiene todo), no puedes exigir vender la casa, deberás esperar a su muerte.
Por otra parte, si él tiene el usufructo, que lo tendrá (como mínimo la tercera parte de vuestra parte si es que no tiene todo), no puedes exigir vender la casa, deberás esperar a su muerte.
