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Herencia de piso

4 Comentarios
 
Herencia de piso
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31/05/2014 23:51
Hola

Comento mi caso:

Hace poco desgraciadamente falleció mi madre y mi padre también hace ya unos años,los herederos somos mi hermano y yo, el caso es que ahora estamos arreglando todo lo de la herencia pero a mi me a salido ahora trabajo para el mes de Junio en el extranjero y para largo tiempo y aún queda mucho papel por arreglar, el caso es qué me han comentado que puedo en una notaría firmar un poder para que aunque yo este ausente mi hermano pueda firmar por mi documentos.

Yo no se muy bien como va esto y aunque de mi mi hermano me fíe nunca se sabe, el tiene novia y ya que me voy a ir si todo sale bien por una larga temporada quiere traerla a casa (la que hemos heredao y en la que hemos vivido siempre con nuestros padres) pero ¿que pasaría si deciden vender la casa sin yo saberlo? ¿Lo puede hacer teniendo el ese poder? No me fío ya que a la novia no la conozco mucho e igual le puede comer el coco para que venda la casa o para que la ponga a ella también de titular. No se estoy muy confuso y tampoco entiendo mucho del tema,si alguien me puede guiar.... ¿Qué más podría hacer mi hermano con ese poder que yo le podria otorgar?

Gracias.
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03/06/2014 11:18
Efectivamente, si le da plenos poderes, podría su hermano vender la vivienda, cambiar de titularidad, alquilarla, donarla....

Pero también puede realizar un poder en el que especifique para qué acciones le otorga el poder de representación (sólo para los actos de aceptación y adjudicación de la herencia según testamento o según establezca la ley si no hay testamento). Si los dos hermanos están de acuerdo en el reparto de la herencia, podrían arreglarlo incluso antes de que usted se fuera al extranjero, y el poder hacerlo para que él pueda solucionar las cosas cotidianas que pudieran surgir con respecto a al vivienda, como contratar servicios, arreglos, pagar impuestos (aunque para esas cosas no requiere poderes), pero vetarlo para acciones de venta o alquiler o cambio de titularidad.

Quedo a su disposición para lo que necesite,

AR.Abogada, Alicante
http://goo.gl/T6kHgM
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03/06/2014 16:26
Gracias AR.Abogada

Tengo alguna duda más y perdón por preguntar tanto pero es que de estos temas no tengo ni idea.

Mis dudas son las siguientes:

¿Ese poder que especifica solo las ciertas acciones que quiero otorgar como se llama? Para saber lo que firmo, yo lo que querria es darle un poder en el que mi hermano pueda firmar documentos como cartas certificadas, temas con bancos o cosas que vengan a mi nombre intentando dejar solucionado si se puede antes de que me vaya el tema del piso.

Y por último me imagino que tendremos que estar los dos presentes para firmar ese poder ¿Es así?

Gracias de nuevo.
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03/06/2014 17:11
se llama poder simple,...al notario le especificas para que es y que acciones puede ejecutar su hermano..

y seria aconsejable que estuviera su hermano para facilitar datos,como dni, domicilio ect...y obviamente usted.
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03/06/2014 17:38
Gracias

De momento dudas aclaradas aunque podeis aportar más si es conveniente.

No dudare en consultaros para futuras preguntas.

Un saludo.

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