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Herencia, firma escritura con usufructo
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Herencia, firma escritura con usufructo
Hola.
Tengo un caso de que nos corresponde herencia de un inmueble y usufructo a otra persona.
Esa parte usufructuaría puede exigir en escritura que se valore el inmueble a una tasación alta para que nosotros estemos obligados a pagar mas impuestos?.
El problema es que nosotros queremos escriturar por valor catastral y la parte usufructuaria dice que no acepta la herencia si no se negocia algo y si no obliga a pagar una cantidad importante de impuestos.
Gracias.
Tengo un caso de que nos corresponde herencia de un inmueble y usufructo a otra persona.
Esa parte usufructuaría puede exigir en escritura que se valore el inmueble a una tasación alta para que nosotros estemos obligados a pagar mas impuestos?.
El problema es que nosotros queremos escriturar por valor catastral y la parte usufructuaria dice que no acepta la herencia si no se negocia algo y si no obliga a pagar una cantidad importante de impuestos.
Gracias.
Hay un valor mínimo por el que se puede declarar, el valor catastral mejorado, o "valor real" determinado por las CCAA (que normalmente es inferior al valor real de mercado). Por debajo de esto no podéis. Por ese valor o superior sí, y se puede solicitar tasación de mercado si se va a vía judicial.
Si quiere exigir que se valore según el valor real, de mercado, puede hacerlo, por supuesto (el reparto de una herencia se hace lógicamente según el valor que tienen las cosas de verdad), pero también pagará ella más, que también tendrá que pagar ISD por su usufructo.
Os "obliga" a pagar lo que realmente os toca, no está pidiendo nada fuera de lugar: que se tasen las cosas por su valor.
Si quiere exigir que se valore según el valor real, de mercado, puede hacerlo, por supuesto (el reparto de una herencia se hace lógicamente según el valor que tienen las cosas de verdad), pero también pagará ella más, que también tendrá que pagar ISD por su usufructo.
Os "obliga" a pagar lo que realmente os toca, no está pidiendo nada fuera de lugar: que se tasen las cosas por su valor.
Gracias por las respuestas, pero es que el problema es que esa tasación de mercado no es lo que realmente vale la casa. La casa es vieja y el valor por el que la puedes vender es por mucho menos de la tasación y si pagamos la tasación de "mercado" estaríamos pagando impuestos que luego al vender son perdidas.
