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Herencia (pasos a seguir)
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3 Comentarios
Herencia (pasos a seguir)
Hola,queria consultaros sobre una herencia a ver si podeis orientarme por donde empezar.
En Noviembre del año pasado murió mi madre y ahora los hijos hemos decidido vender la casa,mas que nada por que es muy dificil que ninguno vayamos,ya que nos cae superlejos.La cosa es que mi madre no dejó testamento.
Me gustaria saber los pasos para hacernos herederos(por que supongo que será lo primero)
Eramos 6 hermanos,pero murio una de mis hermanas y tambien quiero saber si su marido tiene voz y voto y tiene que firmar(por que no quisieramos que el dinero que es para mis sobrinos se lo funda su padre,mas que nada)
Otro tema es que la casa está sin escriturar,lo tipico de los pueblos,que la construyeron en donde mi abuelo tenia el huerto.Pero si sé que ya pasó lo del catastro o lo que sea por que sé que pagaban contribucion.
Mas que nada eso(que no es poco)
-Lo de hacerse herederos.
-Hasta que punto el voto de mi cuñado es necesario y si debe firmar.
-Podemos escriturar una vez seamos herederos?
Ah,,y algo mas,,que ocurre si tres estan de acuerdo en vender y dos no?,
A ver si podeis ayudarme,que no se ni como coger el tema.
En Noviembre del año pasado murió mi madre y ahora los hijos hemos decidido vender la casa,mas que nada por que es muy dificil que ninguno vayamos,ya que nos cae superlejos.La cosa es que mi madre no dejó testamento.
Me gustaria saber los pasos para hacernos herederos(por que supongo que será lo primero)
Eramos 6 hermanos,pero murio una de mis hermanas y tambien quiero saber si su marido tiene voz y voto y tiene que firmar(por que no quisieramos que el dinero que es para mis sobrinos se lo funda su padre,mas que nada)
Otro tema es que la casa está sin escriturar,lo tipico de los pueblos,que la construyeron en donde mi abuelo tenia el huerto.Pero si sé que ya pasó lo del catastro o lo que sea por que sé que pagaban contribucion.
Mas que nada eso(que no es poco)
-Lo de hacerse herederos.
-Hasta que punto el voto de mi cuñado es necesario y si debe firmar.
-Podemos escriturar una vez seamos herederos?
Ah,,y algo mas,,que ocurre si tres estan de acuerdo en vender y dos no?,
A ver si podeis ayudarme,que no se ni como coger el tema.
Veamos, en primer lugar conviene que investiguen el tema del Registro de la Propiedad; eso puede causarles problemas, así que primero averigüen si la casa está registrada como tal y demás. Seguramente una gestoría les sería muy útil para eso.
En segundo lugar, para tramitar el reparto de la herencia deberán ir a un notario con el Certificado de Defunción, el certificado del Registro de Últimas Voluntades y la documentación acreditativa de los nacimientos y fallecimientos, en su caso, de los herederos. En cuanto al asunto de su cuñado, eso dependerá de si sus sobrinos son menores; si lo son, él será el tutor y administrador de sus bienes, con toda probabilidad, así que me temo que no pueden hacer mucho con eso.
Si no están de acuerdo todos los herederos para la venta, y suponiendo que no encuentren quien quiera quedarse con su parte indivisa, tendrían que dirigirse a alguna empresa especializada en adquirir indivisos. Probablemente salgan perdiendo en cuanto al valor de venta, pero puede que se quiten problemas de encima.
Un saludo.
En segundo lugar, para tramitar el reparto de la herencia deberán ir a un notario con el Certificado de Defunción, el certificado del Registro de Últimas Voluntades y la documentación acreditativa de los nacimientos y fallecimientos, en su caso, de los herederos. En cuanto al asunto de su cuñado, eso dependerá de si sus sobrinos son menores; si lo son, él será el tutor y administrador de sus bienes, con toda probabilidad, así que me temo que no pueden hacer mucho con eso.
Si no están de acuerdo todos los herederos para la venta, y suponiendo que no encuentren quien quiera quedarse con su parte indivisa, tendrían que dirigirse a alguna empresa especializada en adquirir indivisos. Probablemente salgan perdiendo en cuanto al valor de venta, pero puede que se quiten problemas de encima.
Un saludo.
Yo creo que no es buena idea lo de acudir a una empresa especializada en adquirir indivisos, si no estan decuaero algunos en vender una propiedad indivisa es todo muy muy facil, basta con pedir la division de la cosa comun al juez, y al ser indiviso se procedera a la venta, es lo mas logico, mira sku te dejo mi correo, una herencia es un tema delicado y siempre es bueno que te aconseje un profesional, juanmagandia@hotmail.com, un saludo.
