El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
herencia: qué hacer para poder vender la casa
- Foros Legales
- Herencias y Sucesiones
- Tema: Herencia: qué hacer para poder vender la casa
- Herencias y Sucesiones
Nuevo Comentario
4 Comentarios
Herencia: qué hacer para poder vender la casa
Hace unos años falleció mi padre (mi madre sigue viva) y unos años despues murió mi hermano pequeño.
Tenemos todos los papeles arreglados por un abogado. Nosotros no recibimos nada pues dejamos que mi madre disfrutara de todos los vienes (en realidad fueron ella y mi padre los que se los ganarón). Ahora mi madre se ha ido a vivir a una residencia y quiere vender la casa, de los 4 hermanos que quedamos a tres no nos importa y haremos lo que ella decida pero uno de los hermanos se niega a vender la casa. Me gustariá saber que podemos hacer para que se cumpla la voluntad de mi madre y poder vender la casa, sabiendo que ya estan arreglados todos los papeles de la herencia tanto de mi padre como de mi hermano(cuya unica heredera era mi madre pues fallecio a los 28 años, soltero y sin hijos). Gracias
Tenemos todos los papeles arreglados por un abogado. Nosotros no recibimos nada pues dejamos que mi madre disfrutara de todos los vienes (en realidad fueron ella y mi padre los que se los ganarón). Ahora mi madre se ha ido a vivir a una residencia y quiere vender la casa, de los 4 hermanos que quedamos a tres no nos importa y haremos lo que ella decida pero uno de los hermanos se niega a vender la casa. Me gustariá saber que podemos hacer para que se cumpla la voluntad de mi madre y poder vender la casa, sabiendo que ya estan arreglados todos los papeles de la herencia tanto de mi padre como de mi hermano(cuya unica heredera era mi madre pues fallecio a los 28 años, soltero y sin hijos). Gracias
Es una division de cosa comun. Una vez que uno de los copropietarios quiera vender, solo hay tres opciones
- Que el que no quiera vender compre sus partes a los que quieran vender, y se quede con la casa.
- Convencer al que no quiere vender para que se venda la casa en el mercado libre y se reparta el precio.
- Instar en el Juzgado la division, para que se venda la casa en subasta y lo poco que se saque, si queda algo despues de pagar abogados y procuradores, se reparta.
En el sistema espanol tienen prioridad los que quieren vender. Lo unico que puede hacer el que no quiere vender es comprar las otras partes, si no, se vende por las buenas con su consentimiento, o por las malas sin el (en el juzgado).
Hay otra opcion todavia: que los que quieren vender vendan su parte a un "comprador de proindivisos". Estos senores compran partes de viviendas (ofrecen poco) y luego ya se apanan ellos con el otro propietario que no quiso vender.
- Que el que no quiera vender compre sus partes a los que quieran vender, y se quede con la casa.
- Convencer al que no quiere vender para que se venda la casa en el mercado libre y se reparta el precio.
- Instar en el Juzgado la division, para que se venda la casa en subasta y lo poco que se saque, si queda algo despues de pagar abogados y procuradores, se reparta.
En el sistema espanol tienen prioridad los que quieren vender. Lo unico que puede hacer el que no quiere vender es comprar las otras partes, si no, se vende por las buenas con su consentimiento, o por las malas sin el (en el juzgado).
Hay otra opcion todavia: que los que quieren vender vendan su parte a un "comprador de proindivisos". Estos senores compran partes de viviendas (ofrecen poco) y luego ya se apanan ellos con el otro propietario que no quiso vender.
Estamos intentando convencerlo para que acceda a venderla en mercado libre (bueno la abogada, le va a "presionar" pidiendole los gastos de la casa), pero de momento nada. Pq él ya ha dicho que no quiere comprar la casa, lo malo es que cada dia dice una cosa distinta con respecto a la venta.
Si lo llevo al juzgado y se subasta, por cuanto mas o menos podría venderse??? quien fija el precio de salida de la subasta???
Si lo llevo al juzgado y se subasta, por cuanto mas o menos podría venderse??? quien fija el precio de salida de la subasta???
