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Herencia sobre piso heredado (privativo)
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Herencia sobre piso heredado (privativo)
Buenos días.
Recientemente falleció mi padre dejando como herencia 2 pisos. Uno de ellos es privativo suyo por herencia de su padre (mi abuelo), el otro es ganancial con su segunda mujer (yo soy hijo del anterior matrimonio) .
No hizo testamento.
Entiendo que a mí como hijo único me correspondería el 50% del piso ganacial y la totalidad del piso privativo.
Mi duda es si a la viuda aparte del usufructo de 1/3 sobre el 50% del piso ganancial que heredaría ,le correspondería tambien legalmente el usufructo de 1/3 sobre el piso privativo.
Tengo un poco de miedo a formalizar la herencia por si, en caso se que le correspondiera el usufructo del bien privativo, decidiera instalarse en el como así parece su intención e incluso pudiera echarme a la calle (es mi residencia habitual desde hace muchos años)
¿Es esto así?
En caso de que le corresponda usufructo del bien privativo;
¿ Podría comprarle el usufructo de este piso con parte de la herencia del otro?. Tendría que hacerlo así ya que no dispongo de liquidez.
¿Se puede comprar el derecho de usufructo de un piso y no del otro en la aceptación de herencia o hay que hacerlo obligatoriamente de los 2?
¿Puede ella rechazar esta conmutación del usufructo?
Se que es un poco lío pero espero que alguien me pueda ayudar para saber como actuar.
Muchas gracias!
Recientemente falleció mi padre dejando como herencia 2 pisos. Uno de ellos es privativo suyo por herencia de su padre (mi abuelo), el otro es ganancial con su segunda mujer (yo soy hijo del anterior matrimonio) .
No hizo testamento.
Entiendo que a mí como hijo único me correspondería el 50% del piso ganacial y la totalidad del piso privativo.
Mi duda es si a la viuda aparte del usufructo de 1/3 sobre el 50% del piso ganancial que heredaría ,le correspondería tambien legalmente el usufructo de 1/3 sobre el piso privativo.
Tengo un poco de miedo a formalizar la herencia por si, en caso se que le correspondiera el usufructo del bien privativo, decidiera instalarse en el como así parece su intención e incluso pudiera echarme a la calle (es mi residencia habitual desde hace muchos años)
¿Es esto así?
En caso de que le corresponda usufructo del bien privativo;
¿ Podría comprarle el usufructo de este piso con parte de la herencia del otro?. Tendría que hacerlo así ya que no dispongo de liquidez.
¿Se puede comprar el derecho de usufructo de un piso y no del otro en la aceptación de herencia o hay que hacerlo obligatoriamente de los 2?
¿Puede ella rechazar esta conmutación del usufructo?
Se que es un poco lío pero espero que alguien me pueda ayudar para saber como actuar.
Muchas gracias!
Si eres hijo único y no hay testamento te corresponde, efectivamente, toda la herencia salvo el tercio de usufructo viudal. Por tanto serán tuyas la mitad de la vivienda ganancial y la totalidad del privativo, al menos como nudo propietario. La mujer de su padre tiene 1/3 de usufructo, pero eso no significa 1/3 de CADA propiedad de su padre por separado, sino 1/3 de usufructo sobre un conjunto de bienes que en valor representen 1/3 del conjunto de la masa hereditaria. Siendo así, entiendo que preferirá optar por quedarse como usufructo viudal el usufructo de la mitad que tenía su padre en la vivienda de la que ella es copropietaria, más que sobre la privativa o cualquier otro bien. De otra manera podrías usar tú esa vivienda igual que ella o incluso forzarla a vender esa vivienda disolviendo la copropiedad, cosa que dudo que ella esté por la labor o sea de su interés.
Ya dependería de valoración de inmuebles y demás valorar la posibilidad, pero en principio entiendo que no haría falta ni siquiera plantearse conmutar el usufructo, si encaja el que ella se quede el usufructo de su vivienda como usufructo viudal. Ella disfrutará de la que ya es su vivienda hasta que fallezca, y tú tendrás la otra (con algún pequeño ajuste o compensación que se pueda hacer con dinero en cuentas o como sea si las valoraciones de ambos pisos no son iguales, si lo son será ya 1/3 de la masa hereditaria).
Ya dependería de valoración de inmuebles y demás valorar la posibilidad, pero en principio entiendo que no haría falta ni siquiera plantearse conmutar el usufructo, si encaja el que ella se quede el usufructo de su vivienda como usufructo viudal. Ella disfrutará de la que ya es su vivienda hasta que fallezca, y tú tendrás la otra (con algún pequeño ajuste o compensación que se pueda hacer con dinero en cuentas o como sea si las valoraciones de ambos pisos no son iguales, si lo son será ya 1/3 de la masa hereditaria).
